网易财经8月14日讯 今日,主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。广东华美立家投资控股有限公司总裁贾锋谈到:商业地产的第一要素应当是有没有需求。
贾锋说:“今天的话题提到我们的商业地产的楼是不是越高越好,我觉得这都是对商业地产的表面理解。我认为商业地产的核心首先是有没有需求。如果你对市场不了解,那么你做商业地产其实就是无根之水。第二,有了市场以后,做商业地产有没有合适的地段,合适的建筑、物业,能够支撑你的需求,能不能满足你的消费者。第三个,我认为商业地产很重要的是管理,现在很多的建筑商、地产商他只关心建筑,只关心销售。但是没有有效的商业管理,其实就无法有可持久的客流,它就不能成为一个市,就不是市场。第四是信任的问题,现在在中国的很多商业地产里面,有很多企业做商业做得很好,其实也存在很多欺行霸市的问题,这也是未来渠道变革的一个要点。”