网易财经8月14日讯 今日，主题为“改革时代的地产新力量”的013博鳌房地产论坛在海南开幕。金融街控股股份有限公司副总经理王志刚在首场精英对话的环节中说道，房地产行业的高增长时代已经过去了，接下来房地产应该走向充分竞争的时代，逐步走向品牌化的时代。
他谈到，每个开发商都要逐步找到自己的定位，有钱有地就可以做房地产开发的时代已经过去了，专业化、精细化、品牌化的时代到来了。
以下是文字实录：
王志刚：刚才听了一些专家的发言，我感觉大家对未来的房地产发展理解得都很深刻，虽然说法不太一样。我也简单谈一下我的看法，房地产市场在中国也是刚刚起步阶段，房地产开发市场化也就十几年的事，刚才张总也说了，房地产行业的高增长时代已经过去了。任何的行业发展，有 暴利的时代都是不正常的，而目前这个阶段，大家经过了酷暑，也经过了寒冬，我想所有的开发商都开始理性了，都开始面对现实了，我觉得下一步我们的房地产市 场应该是走向一个充分竞争的时代，这是房地产市场的一个正常阶段，体现充分竞争、充分市场化。无论政策干预力度多大，市场化的洪流是不可改变的，我想各位 都要面对这个现实，蜜月期已经度过了，现在就要过日子了。从另外一个角度，开发商该怎么做。我认为一个充分竞争的时代已经到来了，从另一个角度来说，作为 开发商来讲，逐步走向一个品牌化的时代。通过这一轮的竞争以后，每个开发商都历练出来了，每个企业都有自己的特点。所以在这个过程中，房地产市场也逐步的 细化，咱们在座的每一位开发商都逐步的归类了，我的企业适合做住宅，我适合做高端的，还是做保障性住房的，我做商业综合体，我做写字楼，我的融资能力强， 还是营销能力强，每个开发商逐步找到自己的定位，在市场中形成一系列的品牌开发商，作为消费者也很清楚，我看开发商是看他的产品，还是看他的快速运作能 力，在充分竞争的时代，每个开发商都会找到自己合适的位置，这样也是体现出房地产健康状态的一个现象，所以我认为一个是充分竞争，一个是进入品牌时代。从房地产开发商的角度，更多的是进行专业化的生产。以前我们拿了一块地就去开发，我曾经听一些开发商说，我能找到人，我能找到钱，我能有地，我就可以做房地 产开发，这个时代已经不再了，一定是专业化、精细化、品牌化的时代到来了。
本文来源：网易财经
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