网易财经8月14日讯 今日,主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。在论“构化改革‘钱荒’预期下的克强经济学”的房地产的主题讨论中,路劲地产集团董事局主席单伟豹认为,克强经济学真正是管理市场,不干涉对市场运行非常有好处。政府采取的就是 不干涉、不折腾,已经是放了市场了。做市场不越位,但是不缺位,其实就是对市场的管理, 但不是干涉。
以下是文字实录:
单伟豹:我们都知道安倍经济学,上台之前了解到要谈克强经济学,然后我马上让我的手下收集了一些资料,我看了李总理的 报告,克强经济学的基本特征,第一是强化市场,第二是放松管制,第三是改善供给。我另外还看了一个报告,就是李克强为什么按兵不动。这一届政府采取的就是 不干涉、不折腾,到现在为止没有一个特别的政策出来说可以或者不可以,其实已经是放了市场了。做市场就是不越位,但是不缺位,其实就是对市场是要管理的, 但是不是干涉。管理的方向主要在法治上健全,就是你不犯法,你做什么都可以。现在的限购、限价其实是干涉,而且不合法。上一届怎么做我不知道,反正我们看 到的是,习主席走邓小平的南巡路线,现在李克强和朱镕基在比较,把中间的撇掉了,我觉得今年上半年的那些数据都是比较正常的,而且也没有慢下来,也没有泡 沫的倾向。房地产投资增长20.3%,施工增长面积15.5%,销售增长28.7%,住宅方面增长30%,我们公司增长60%了,资金方面大概增长 30.6%,主要是销售回款多了很多,房价升了5.4%,有些城市没有怎么涨,大家大城市,尤其是北京的涨幅是惊人的。地价涨了4%,其实远远不止,M2 增长13%,我觉得都是在以前的上下线之间走,我觉得这半年的所有数据显示是一个比较正常的运行。资金有稍微的紧张,但是也让我们的销售款的回款平衡了, 所以我觉得克强经济学真正是管理市场,而不干涉的话,这对市场运行是非常有好处的。美国的次贷就是它没干涉也没管好,每个人买房子不用首付,那就会造成非 常明显的危机。我所以中国目前的运行就是以不干涉为主,没有出台任何政策也是一种信息,其实就是说你们市场在上下线之内可以自由运行,我觉得是一个好的现象。