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张宏伟:下半年流动性偏紧 但楼市难现大范围降价

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房价下跌幅度已基本抵消利率上涨的幅度、可以刺激销售量增加为度。而央行政策还需进一步观察,并不能因此就确定今年年底就会出现房价下跌的这样的状况。

网易财经6月24日 由银行间资金链问题导致资本市场恐慌正持续蔓延,今日沪深两市遭遇重挫,金融、地产等权重股跌幅超前,沪指破2000点。然而股市暴跌后,下一步会是房市?

今日网易财经连线同策咨询研究中心总监张宏伟,他表示,之前房价暴涨最根本的原因是货币超发,资金供应量仅是宏观市场基本面的指标,提供一个大概率的判断,还更多参考房企资金面、市场供求关系、利率变化对于成交量的影响等多因素。

他表示,今年下半年市场流动性要明显比今年上半年要紧张一些,但今年总体上稳定的经济环境及相对较为宽松的货币政策一定程度上使楼市价格不会出现大幅下滑的机会;房价下跌幅度已基本抵消利率上涨的幅度、可以刺激销售量增加为度。而央行政策还需进一步观察,并不能因此就确定今年年底就会出现房价下跌的这样的状况。(朱玲)

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