前5月房地产开发投资近2.68万亿 同比增20.6%

网易财经6月9日讯 今日，国家统计局发布的2013年1-5月全国房地产开发和销售情况显示，1-5月份，全国房地产开发投资26798亿元，同比名义增长20.6%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。

分析人士认为，1-5月房地产数据放缓，不乏与新政落地两月有关，但更多体现在信贷以及公积金等政策的收紧。此外，土地市场数据与现实情况有出入，一二线城市土地市场仍然火热。

前五月房地产投资增速涨20% 稍微回落?统计局发布，1-5月份，全国房地产开发投资26798亿元，同比名义增长20.6%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资18363亿元，增长21.6%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

施工方面，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米，同比增长16.0%，增速比1-4月份回落1.2个百分点；其中，住宅施工面积384717万平方米，增长13.5%。

房屋新开工面积73613万平方米，增长1.0%，增速比1-4月份回落0.9个百分点；其中，住宅新开工面积54291万平方米，增长0.8%。房屋竣工面积28745万平方米，增长5.3%，增速回落1.3个百分点；其中，住宅竣工面积22204万平方米，增长1.8%。

北京中原地产市场部总监张大伟认为，基本上1-5月数据较1-4月都有所收窄，主要原因是今年前3、4个月房地产市场追赶政策末班车较急，提前透支了一部分需求和成交量，致使1-5月数据增长有所回落。

值得注意的是，5月末，商品房待售面积42924万平方米，比4月末增加336万平方米。其中，住宅待售面积增加91万平方米。

张大伟向网易财经表示，虽然国五条细则落地抑制住房地产市场火热势头，但实际上这种影响十分有限。对楼市影响更明显的体现在信贷方面，5月全国性信贷收紧，加上一线城市如北京的公积金政策收紧，对楼市影响很大，最直接的体现在市场上购房能力降低。之前楼市处于高位，目前是高位后的放缓阶段。

一二线城市土地市场持续火热?1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点；土地成交价款2718亿元，增长3.7%，增速比1-4月份回落6.9个百分点。1-5月份，房地产开发企业到位资金45115亿元，同比增长32.0%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。从这些数据来看，似乎土地市场火热势头有所减缓。?但方圆地产首席分析师邓浩志向网易财经表示，这个数据和现实观察到的情况明显有出入。开发商仍然还在积极拿地，未来地价和楼价会继续上涨。而张大伟则认为，目前我国土地市场上分化明显，一二线城市土地市场仍然十分火爆，地王频现，但是三四线城市情况确实不理想。