网易财经4月8日讯 博鳌亚洲论坛2013年会在海南举行,华远董事长任志强在2013年博鳌论坛上表示,政府真想让老百姓买房子,美国人、英国人挣那么多钱都减个人所得税,为什么中国不减个人所得税呢,说明政府没想让你有房子。
他说,中国特点是有50年分配历史,拥有两套房不是因为收入高或者富人就多买一套房,把这个历史都忘了后,和美国、其他国家市场经济不一样。所以我们这个税,包括王教授说的收富人税,中国刚开始一代富人都没有完成,你都把富人轰到别的国家。美国和其他国家都在拣这些税,法国一提高税,法国人也跑了。英国一提高税,英国人也跑了。各国都在研究,这个税法要合理性。中国人说我传三五代的东西,我得把收遗产税收没了。一代人还是非常担心回到贫穷状态里,别老为了眼前利益把老百姓都搜光了。政府真想让老百姓买房子,美国人、英国人挣那么多钱都减个人所得税,为什么中国不减个人所得税呢。上海施行减免个人所得税的时候,那个时候房价才4000元,现在房价已经高了,为什么政府不干这个事,说明政府没想让你有房子。
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任志强:刚才说的都是理由。你不能把人口结构、家庭分户改变了,就是说刚性需求。统计年鉴上按出生人口算,满23岁年龄人群2015年是最高峰,如果23岁结婚的话,这个需求是最高峰阶段。此后可能会下降。但是他25、26岁呢,也就是说这个时间还往后推。即使下降了,也没下降多少。你可能还超过2400万对,也就是说起码你得准备这么多房子,不管这个房子在农村还是在镇、市。所以你要把按绝对年龄人口,就是出生年代算下来这个线还要拉很长很长一段时间。我们每年建多少套房,商品房800万套左右,可能还不到一点。加上保障房,也就是1200万套左右,换句话说我们只能满足新增户数的50%,反正我觉得是不行。要是把周期拉长或者租赁,政府盖的公租房好像也不便宜,还离的很远。如果都不买第二套住房,拿什么租呢?第二套自己用了,第三套才能出租。我们从六普调查可以看出,拥有第二套住房的不是都是富人拥有,最低收入人群大概是4.6,比例很低,然后逐步提高,最高收入人群是23%多,中等收入17、18%,中低收入家庭都有第二套住房。小潘说第二套房得收重税,那就是说对穷人也收高税?中国特点是有50年分配历史,拥有两套房不是因为收入高或者富人就多买一套房,把这个历史都忘了后,和美国、其他国家市场经济不一样。所以我们这个税,包括王教授说的收富人税,中国刚开始一代富人都没有完成,你都把富人轰到别的国家。美国和其他国家都在拣这些税,法国一提高税,法国人也跑了。英国一提高税,英国人也跑了。各国都在研究,这个税法要合理性。中国人说我传三五代的东西,我得把收遗产税收没了。一代人还是非常担心回到贫穷状态里,别老为了眼前利益把老百姓都搜光了。政府真想让老百姓买房子,美国人、英国人挣那么多钱都减个人所得税,为什么中国不减个人所得税呢。上海施行减免个人所得税的时候,那个时候房价才4000元,现在房价已经高了,为什么政府不干这个事,说明政府没想让你有房子。