网易财经4月8日讯 博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行,本次论坛的主题为“革新、责任、合作:亚洲寻求共同发展”。经济学家樊纲在接受网易财经专访时表示,建议用房屋保有税来调节楼市。
樊纲表示,用税收调节房地产有两种方法,第一就是购置环节征购置税,第二就是保有税,保有税更具有长期的稳定性,因为你只要持有一个财产,你就要交税,然后这个对地方政府来讲也是比较稳定的收入来源,很多国外的城市都是,连教育都是靠房产税,我们作为一个房子,你使用它、占有它,周围的环境,周围的很多设施都是需要很多公共投入的,从这个意义来讲也应该交这个税,过去是含在房价,含在地价里面了,现在把它剥离出来,就这个因素本身是会降低房价本身,但是很多未来,很多大家的钱要到未来去交了,分散去交,这样做最重要的作用就是降低那些投资性的房地产需求。
以下是专访实录:
樊纲:他会早退,几年他就退回去了,所以你看城里面见不到老职工,然后出现了劳动力短缺等等一些现象,如果农民工现在回去都会不来了,下一代,现在这一代,下一代如果能待下的话,我们城市里所谓劳动力短缺的问题也能够得到缓解。
网易财经:现在的货币竞赛会不会影响经济?
樊纲:现在货币竞赛就是说会不会有很多热钱流入,对吧,这是第一。第二这么多货币在国际上会不会使得资源价格、能源价格进一步上涨,这是对中国两个潜在的最重要的影响。
网易财经:新一届政府您觉得在金融业改革方面预计取得哪些突破?
樊纲:金融改革都在继续嘛,现在特别重要的我觉得应该继续过去已经开始的,就是关于那种非国有金融,地方民间金融的发展,这个很多金融就是从大家的交易当中发展起来的,你只是要加一些制度,怎么样使它能够受到监管,更加透明,有一些对储户,对投资者的一些保障机制,这是现在政府应该加紧的,而不应该简单的取缔他们,而且要继续发展他们。这个发展出来之后他还有自己的优胜劣汰等等的过程,你不要看他现在小,他慢慢的会发展,所以现在更重要的我就说,也许还不是直接就是改革那些大的,但是你发展小的,小的过几天就发展成大的了。
网易财经:是指银行吗?
樊纲:不仅是银行,还有各种金融业务,包括PE现在这些发展都是值得提倡的,但是你需要一些规则。
网易财经:您怎么看待房产税的问题?
樊纲:你一定是房地产的(笑),回答你刚才的问题,两种经济手段来调节房地产,第一就是购置环节征购置税,第二就是保有税,保有税更具有长期的稳定性,因为你只要持有一个财产,你就要交税,然后这个对地方政府来讲也是比较稳定的收入来源,很多国外的城市都是,连教育都是靠房产税,我们作为一个房子,你使用它、占有它,周围的环境,周围的很多设施都是需要很多公共投入的,从这个意义来讲也应该交这个税,过去是含在房价,含在地价里面了,现在把它剥离出来,就这个因素本身是会降低房价本身,但是很多未来,很多大家的钱要到未来去交了,分散去交,这样做最重要的作用就是降低那些投资性的房地产需求。
现在我们主要的问题不就是房地产投资性的嘛,第一你自己用的大家没有什么限制,你投资的就成问题了,投资的多了,那么房价拱得那么高,大家很多人就买不起房了,大家真正担心的是这个问题。
网易财经:(03:30)
樊纲:不让泡沫出现,你们就认为是要使经济放缓吗?泡沫出新了,当时是很好,当时是大家都高兴,你们这些房地产商们都挣钱挣的高着呢,回过头来怎么办?大家全国弄这个金融危机那不更惨吗?所以说抑制房地产泡沫是使经济更加稳定,现在如果放缓一下,那也应该放缓一下,而且现在根本也没有放缓,今年的房地产投资现在预计比去年要多,其他的投资还多,今年怎么会使经济放缓呢?你们就是要又叫“经济放缓了,经济放缓了”来吓唬人,然后来抵制这种调控房地产的政策。
网易财经:潘石屹说房地产泡沫三到五年能够消耗掉,您怎么看这个问题?
樊纲:现在已经正在消耗,我觉得现在已经正在消耗,只要政策坚持,只要我们的制度改革坚持,房地产市场会逐步稳定下来。
网易财经:人民币的走势您怎么看?因为刚才也有提到内地不会受到货币战的影响。
樊纲:最根本的问题是,如果我们的通货膨胀比较低,如果我们的竞争力,因为我们在不断增长,如果竞争力还不断提高,那从基本的道理来讲,基本的经济规律来讲,人民币还是一个升值的趋势,至少也不会贬值,现在真正的问题就是货币市场的问题了,现在人民币的汇率没有受到压抑,现在应该说每天1%的浮动,足以消化市场上的这些投机还是需求等等,所以没有受到压抑,那就真正的取决于市场上各种货币的对比,各种货币的实际购买力、民意购买力的对比。
网易财经:谈谈收入分配的改革吧。
樊纲:这是一个大得无法回答的问题。
网易财经:日元在贬值,这是不是影响了中国出口的竞争力?
樊纲:那就是中日双方的,如果跟日元相关的,那肯定日方的出口竞争力会有所提高,但是这不一定就是使得中国的出口减少,这是两个问题。
网易财经:会不会影响竞争力呢?
樊纲:不,世界经济在增长,那么它短期的由于货币贬值产生的竞争力,一定会使日本的出口更多一点,但是这不等于就使中国的出口减少,你不要用这个问题来…
网易财经:但是大家在竞争嘛。
樊纲:竞争,整个市场在增长啊,你仍然可以增长啊,对不对,你仍然可以增长,所以中国的问题就是面对这样的形势,你怎么做好自己的事情,你不要再去用货币竞争的办法,大家去争相印票子,而是怎么通过真正提高自己的竞争力。日本这么多年它升值的压力非常大,它当时三倍的升值,就这些年它也一直是一个美元比八十左右的货币,它这么多年,但是日本企业的竞争力仍然在提高,日本的企业丰田什么的,很多企业做得更好,所以说明货币只是暂时的,真正的竞争力是你自己做很多其他的事情。
网易财经:请问今年是否有加息的压力?
樊纲:没有,不知道。
网易财经:博鳌研究院发布的三大年度报告,你觉得对新兴经济体有没有什么影响?
樊纲:我不太知道,我还没有太读这个报告。
网易财经:如果中国日后想保持持续增长,就要加大对人的投入,您怎么看这个问题?
樊纲:这个是所有的,这是永恒的真理,教育是永恒的。
网易财经:扩大基础设施的建设,现在中国正在(07:00)
樊纲:永远首先人是第一位的,说句实在话,咱们老说提高产业结构,你们天天都在说产业结构不好,你怎么提高产业结构啊?70%的人是没有受过高等教育的农民工或者农民,这基本的问题是没有那个要素,你的那个要素的结构是低位的,你怎么能会有高位的经济结构?而这时候你还不能没有制造业,不能没有,不能像你们媒体成天唱衰制造业什么的,没有制造业这些人哪儿就业去,我们的社会差距不就更大了吗,对不对?所以我们现在还得保持制造业的大力发展,然后与此同时我们发展教育,培养出更多的人才,培养出更多的包括改善我们的创新体制等等,你有了这些要素,你才能够有未来结构的提高,这是一个永恒的真理,同时又是一个长期的过程。