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陈国强:调控细则升级更具操作性 影响市场预期

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网易财经3月1日讯 仅隔一周时间,今日晚间“国五条”加强版细则落地。从原有的五条措施变成“国六条”。

中国房地产学会副会长陈国强指出,相对于之前国五条,此次楼市调控政策细则升级加强,更具有操作性,释放出政策加码的信号。

“但二套房贷要求,并没有提及具体首付利率 ,仅针对房价上涨过快城市要求提高,这是限贷的升级版,通过二套、三套房贷以及市场供求进行不同区域市场形态的差异化区别对待。”他说。

此外,他指出税收政策更为明显压缩投资者获利空间,这比之前营业税要求更为明显,但细则未提及房产税扩容。

“此次从限购范围、土地供应等多方面,政策进一步从严,这必然转变市场预期。”他表示,当前影响首先使得过热城市成交量有所降温,从影响市场成交量其后影响到开发商对市场的定价策略,从而转变市场预期。

独家解读

杨红旭:国五条细则出炉 对楼市利空影响较大

董藩:加码二套房调控是针对北京等热点城市

张宏伟:区域针对性影响大 开发商后期获利难

贾康:对冲房价上升 长期成交量或收缩

谢逸枫:调控全面升级 手段更毒辣

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