绿地、万科联合体54.31亿徐汇拿地

2012-12-13 08:16:13 来源: 新闻晨报(上海)
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  记者 刘畅 林劲榆

    晨报讯 昨天,绿地、万科、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业组成的“联合体”以54.31亿底价竞得徐汇漕河泾社区南站商务区商办地块,楼板价11000元/平,刷新了今年上海总价记录。

    因为只有“联合体”一家提交了竞买申请,因此以底价成交也在预料之中。该地块东至南宁路,南至柳州南路、南宁路,西至沪闵路,北至宾南路,出让面积107486.2平方米,为商办用地。


    作为国内住宅地产的龙头企业,此次万科拿下商办地块颇为意外。上海万科昨表示,上海作为未来的国际经济金融中心,万科需要不断加强商办物业的开发能力。同时还透露,“南站项目总面积的90%以上为写字楼。根据目前的经营思路,其中部分将对外出售。对于通过持有经营的商业物业投资,万科仍然保持非常谨慎的态度。”

    21世纪有关分析人士指出,对地块竞得者来说,未来商业运营专业性要求较强,故拿下该地块的开发商必然是拥有较强的商业地产开发综合实力。4家企业联合拿地在分摊成本及风险的同时,也最大化地弥补了单独购地所可能面临到的短板。

netease 本文来源:新闻晨报 责任编辑:王晓易_NE0011
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