张广通：赞成全国推广房产税 房价不会暴涨暴跌

网易财经12月5日讯 “你幸福吗？”这句红遍大江南北的发问引发了无数调侃、反思、批评。在当下的中国，这个简单的发问不经意间让很多人感到疼痛。在本期网易财经《北京观察》中，我们邀请延参法师和中央财经大学税务学院张广通副院长进行了一场别开生面的对话，解读房地产、股市、收入、税收、权力等等和幸福的关系。张广通认为，

收入只是影响幸福的因素之一

谈及幸福话题时，张广通表示，幸福是人们对自己生活状态、生存状态的一种主观感受。影响幸福的因素很多，收入高低只是其中之一。

张广通副院长认为，改革开放三十多年来，社会进步很大，但同时矛盾也很多，带给人的压力也很大，容易让人感觉不幸福。但幸福其实是人们对自己生活状态、生存状态的一种主观感受，关键在于如何看待压力，调整感受，“社会是越来越好还是越来越差，我们怎么看待这件事儿，就会影响你的心情。”幸不幸福很重要的一点是如何调节内心，调整这种感受，有时候主观感受也可能有些是幻觉。“你本来是很幸福的，但你总认为自己不幸福。”

三因素致股市不景气 投资要谨慎

张广通副院长表示，股市颓靡，主要和三个因素有关。一是股市也是市场的一种，受供求关系影响，但目前供给太多；二是当前经济不景气，企业盈利不佳；三是股民信心不足。“大家都认为股市起不来了，天天跌跌不休，他们就没有信心了，天天抛抛抛，不愿意买，买一把赶紧逃，是这样的行为，信心不足，自然也把市场打下去了，”

张广通副院长认为，投资理财就要谨慎，如果资金有限，不妨把资金分散道不同的渠道，股市是其中之一，还可以买国债、存银行、买房子保值增值，不应该将钱全部投入股市。股市投资应该综合权衡风险和收益的对比。应该综合考虑不同理财渠道的风险和收益。股市投资风险太大。“要做理财的权衡，风险最小，理财收益达到最大，这样你心态不就平衡了嘛。”

房价不可能暴涨暴跌 赞成全国推广房产税

张广通副院长认为，中国经济目前处于一个从农业社会向城镇化转型的快速发展期，人口从农村转移到城市去，这对城市的基础设施、房地产会提出很大的压力和需求，人们的需求和需求不断升级的过程会支撑房地产价格。但在国家的严厉调控下，房价不会暴涨暴跌。

他认为房价高有很多因素，总量因素、供求结构不合理因素、投机投资因素、还有通货膨胀的因素。完全迷信市场经济自由调节就能解决问题不现实，完全迷信政府行政管制来解决也不现实。

张广通副院长认为，房产税是替换行政手段的一种办法，用房产税替代土地出让金是很好的办法，他赞成全国推广房产税。房产税从本质上来说属于财产税，在西方国家很普遍，是地方政府收入的主要来源。房产税的好处，第一是给地方政府提供了收入渠道。以往地方政府靠卖土地来取得收入，民众很不满意。第二是给持有房产多的人加税，打击投机性需求。

中国的体制还是官员权力太大 逼良为娼

针对目前层出不穷的房叔房婶问题，张广通副院长认为，关键的问题还是对公务员的管理、对政府权力的管理存在制度问题。政府权力太大，不应该什么事都管。“中国的体制还是官员权力太大，审批事项太多，逼良为娼，你逼着老百姓送礼，不送不行，有些事儿正常就可以办，但你送礼就能办，不送礼就不能办，最后就造成了这个结果。”