孙宏斌：不会改变绿城项目定位

2012年6月22日，绿城与融创联合宣布，共同组建高端地产合作平台——上海融创绿城控股有限公司，其中，绿城与融创将各持合营公司50%的股权，绿城将自己分布在上海、苏州等地的9个优质项目注入合营公司，融创将支付33.72亿元人民币作为这次合作的对价。

网易财经：我们很关注融创和绿城的合作，融创为什么会收购绿城的项目？

孙宏斌：对我们来说，肯定是两方面的好处，一方面就是说确实我们进入上海了，这个合作跟我们的布局是吻合的，第二方面就是我们高端精品。其实我们这两个战略都支持了，因为绿城确实一直是我们做高端精品学习的榜样，我们看过很多绿城的项目，也学习过，也挖过绿城的人，他的产品做得确实好，我们要学，这样的话对我们的高端精品肯定是个促进。因为像宋总说的，绿城的资源，绿城的设计，绿城有2000多设计师，这些设计师包括他们的经验，包括他们的积累我们都能用，宋总说所有的东西都是不光是对我们平台公司，对融创也是开放的，这个对我们是真的是一个特别特别大的收获。

网易财经：之前融创说，还会在和绿城的合作中再投20个亿，那么你们在资金链上有没有压力？

孙宏斌：没有压力。我们现在现金流挺好的，我们就是说买地是买多一点还是少一点的事，我们不管是买多少地，一定让它现金流绝对安全。

网易财经：有没有一些考虑融资发债，毕竟现在很多地产商都喜欢这种融资方式。

孙宏斌：没有，我们目前没有任何这样的打算。

网易财经：还是说就用自己的回笼资金来做？

孙宏斌：对，回笼资金，也有一些境内贷款。我们没有发债，至少目前我们没有任何这样的打算。

网易财经：是觉得说海外这块成本很高吗？

孙宏斌：麻烦，现在我们不缺钱，就是麻烦。

网易财经：之前收购绿城项目，你保留了绿城原有的团队和产品线，现在你把他们纳入到融创的体系来进行管理。那么在管理上，两家的融合有没有出现什么困难？

孙宏斌：没有，我们的文化挺像的，大家都很努力，都想把产品做好。当然两家公司合作肯定是会有一些要解决的问题，比如说我们对目标的制定，今年的目标，明年的目标。因为融创对目标的更坚决一些，或者更咬得住一些，在这方面我们也是希望大家能够对今年、包括明年的这个目标能想清楚，因为这个目标你得早点定，你要是说现在把明年的目标定下来的话，那明年的目标一定能完成，但是如果说你要是半年以后定的话，那肯定完不成，因为很多人需要腾，需要空间，需要时间去做，所以我们还是希望尽快地大家把目标一致了。

网易财经：既然绿城这部分被纳入你们的管理体系，那对于绿城的产品的定位是否要接受你的设计或者说调整？

孙宏斌：我们没有，不会改变，现在绿城的产品定位我们都不会改变的。因为我们以后还会拿新的地，就是这个平台还会拿新的项目，它会自成体系的。

网易财经：对于这次融创和绿城的联姻，有评论说，这次成就的不是宋卫平而是你。你有什么感想？

孙宏斌：我觉得任何一个合资都是互相的，对我们来说肯定是，不管是对我们高端精品战略也好，对我们的布局上，都是一个特别大的促进，对绿城也是。我想最后肯定是双赢的。