苏鑫:很多小房企这一轮注定过不去

2012-08-10 18:07:20 来源: 网易财经 举报
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网易财经8月10日讯 主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛今日继续进行。在博鳌圆桌基金气象的主题讨论中,高和投资董事长苏鑫表示,很多小房企可能这一轮注定不能过去。最好的方法还是很简单,把股权卖掉,把资产卖掉,以后有机会再选择更好的发展方式。因为,所有的资金要认为你有被扶植壮大的可能,他们才会支持你。

苏鑫称大企业的融资和一般企业不一样,包括海外融资,海外上市等等,这可能不是今天大家关注的话题,它们的融资是非常宽泛的。中性企业面临着一些发展机遇,有些也面临生存问题,这些企业该怎么做?如果是快速发展,我相信你可以找银行,可以找基金,可以找信托,大家都愿意做,也比较容易解决。但是,在面临生存问题的时候,这些企业以前的信用,以前的业绩,它的专业能力,基金也好,信托也好,都会看这些方面的,只有这三个条件都具备,人家才会同意做。当然,还用一些小的企业,分为几类,一类是在某个区域已经有知名度,需要短期资金,很可能只能和基金来合作,甚至是自己找到一些民间资金,这是最直接的。当然,如果你把销售提上去,也是很好地解决生存问题的一种方法。但是,我们看到很多小企业可能这一轮注定不能过去。这时候,最好的方法还是很简单,把股权卖掉,把资产卖掉,这是一种融资方式,以后有机会再选择更好的发展方式。因为,所有的资金要认为你有被扶植壮大的可能,他们才会支持你。

所以,总结下来,在转型情况下第一还是最好通过市场来解决;第二是银行、信托都看一看;再不行就处置一定的资产或股权。

王蓬勃 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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