赖国强:当前楼市回暖为时过早

2012-08-10 15:18:33 来源: 网易财经 举报
0
分享到:
T + -

网易财经8月10日讯 2012博鳌房地产论坛于8月8日-11日在中国海南博鳌亚洲论坛大酒店举行,本届论坛主题为“平衡与发展可持续的中国房地产”。今日中原地产中国大陆区总裁赖国强认为,现在说回暖有点过早,只能是阶段性一个反弹,预计后续政策恐将继续。

赖国强说,尽管当前一手市场成交量上升,但二手市场跟一手市场回暖并没有同步,甚至有时候开发商一推出来,如果量大,一手去化快,但一到二手市场基本就难以消化,主要还是跟价位有关系。

他说,当前房价是否达到预期目标,只能说达阶段性预期。但要房价完全下来,目前来看还没达到最终的目标。炒房投机等都暂时离场了,这种是可以看到,但仍有不少把房产是储存财产的一种方式。

“目前银行还是采取紧缩的政策信贷,使得不会出现一人多次购房,这也很难去推高房价。”赖国强说,现在政府看到房价稍微有些动作,或者市场热,市场政策信号就多了,客户对于价格是非常敏感,预计政策还应该继续。

赖国强认为,量已经上来了,有量的提升了,就很难跌,但同时也很难大涨,所以微涨应该是最大可能性。以前楼市价格高,反而卖得快,主要还是豪宅项目比较多。

他认为,现在国家要继续保经济增长,就会有一定措施,这种措施结果就是令市场的资金又流通,客户的心态放松,可能会导致房价会上升。但目前来看,政府不可能为了要保增长,去允许一些政策,使得房价控制不来,毕竟现在房价已上升到一个民生层面,整体来说下半年政策一定是很严的,在严的过程里面多多少少会微调对于当前经济是利好的。

同时他指出现在库存预计还是那么多,随着市场成交加大开发商对于未来利好预期加强,对于市场看法也随之变化。上半年加速跑量,今年开发商的资金相对较好。比如万科一个月销售过百亿,应该是比其他开发商要好,能够去拍地,对于明年楼市做好准备。作者:朱玲 任杰

王蓬勃 本文来源:网易财经 作者:朱玲 任杰 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

内向的人为何更容易成功?

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页