林木雄:经济未好 房地产不可能独善其身

2012-08-10 12:21:29 来源: 网易财经 举报
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网易财经8月10日讯 2012博鳌房地产论坛于8月8日-11日在中国海南博鳌亚洲论坛大酒店举行,本届论坛主题为“平衡与发展可持续的中国房地产”。今日第一太平戴维斯中国区董事长林木雄接受网易财经采访表示,目前中国经济形势还未减好,在这样形势下,房地产形势也不可能独善其身。

林木雄说,目前国家政策是否达标,上头仅是口头表态,到底会不会有新的政策,必须看经济。“看经济形势是怎样的,如果经济形势下行的话,也没有其他更好选择,目前经济来看,政策放松几率还是比较小。”林木雄表示。

此外,他说经济好了,房价反弹的话,有可能政策继续做一些工作,但具体什么工作,预计上面应该做两手工作。按照目前经济形势,房价还是有点明显的反弹。但现在经济形势还是比较差。

他指出,当前市场是否回暖还是看经济,单独看房地产,如果经济下行,反弹是短暂的。如果经济未好,房地产也不可能独善其身。但当前CPI破2,通胀减少,投资到房地产的资金可能会减少,而另一个方面各种利率也会调整,市场上又增加流动资金,这些资金如何流向,这两方面是一个博弈过程。

“值得注意是当前政策不松开的前提下,资金只有外逃。”林木雄说,诸如万科收购香港上市公司,碧桂园在马来西亚项目,都是看到这些预期,不排除除了当地客户还有内地客。

同时他认为,依照当前的经济形势,预计到明年上半年都比较紧张,房价应该不会有大幅上涨的可能,预计明年或将更为困难,房地产政策将会继续延续。记者 任杰 朱玲

王蓬勃 本文来源:网易财经 作者:任杰 朱玲 责任编辑:王晓易_NE0011
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