金地总裁黄俊灿:今年销售目标与去年保持一致

2012-08-10 08:30:10 来源: 网易财经 举报
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网易财经8月10日讯 今日,主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛开幕。网易财经专访金地集团总裁黄俊灿。他认为,上半年销售情况比预期的好,预计今年销售目标将于去年一致但在产品结构上,仍继续处于保持调整的状态。

“目前销售额超过我们原来的预期,因为预期是在今年年初,那是市场最坏的时候判断。”黄俊灿说,上半年应该算是超过预期。但目前说回暖是一个相对的回暖,跟最差的时候比回暖,但跟最好的时候比就还没达到那个水准,应该说是回复到正常水平。政策上压制投资、投机的思路还是没变的。

他认为,公司产品线还将继续调整,高端产品这些项目目前还是继续减缓开工,推货主要针对首次置业,首次改善性的客户,预计今年销售目标将与去年保持一致。

对于日前金地通过旗下海外公司发行人民币债券行为,黄俊灿表示这是金地做多元化融资方式的一种尝试,和国内融资不一样特点,比如说会周期可以长一点,用途不会受到限制。目前只是尝试这样融资渠道,不会主流融资方式。

“这样的发债成本确实比国内的融资成本高,因此仅是做一些尝试。”他说,目前还是以银行借贷为主。

“市场和政策的博弈过程中上下,不会大涨,也不可能大跌,是一个相对比较平稳的过程。”黄俊灿说,目前市场还在恢复,未来楼市走势还是相对稳定。但和以前不一样的是,以前是一路向上单边往上涨,但现在是未来市场会有一定的波动,困难与否就是看你把这个点踩得准不准。

此外,他认为中央的这些政策也是形势逼人逼出来的,只能去看这些逻辑推理,去通过看经济形势、行业形势来推理,可能会出什么。

“从现在的情况来看,未来有比较剧烈动作的政策,概率变得很小。”他说, 在整个经济形势逼人的前提下,再出强度比较大一点的政策,可能性小,市场还会相对比较平。(作者 朱玲 任杰)

王蓬勃 本文来源:网易财经 作者:朱玲 任杰 责任编辑:王晓易_NE0011
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