海逸轩:商业地产属于资源地产

2012-08-09 18:52:06 来源: 网易财经 举报
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网易财经8月9日讯 今日,主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛开幕。商业与旅游看起来很美的主题讨论中,远东地产董事兼副总裁海毅轩表示,商业地产的话,第一批拿地的和内地拿地的一样,有充分地利用空间,它是一个资源地产。但是,随着开发商慢慢地集中到旅游地产时,地价会慢慢地回归到自然状态。

以下为文字实录:

海毅轩:我是远东地产的海毅轩,主要投资海南地产,谈一下自己的看法,投资的代表作是香水湾1号,还有其他几个项目。2005年参加了观点的会议,也是在这个时间坐在这个位置上。当时,有很多企业家说民营企业能生存七年是很不容易的,我七年前坐在这里,现在也坐在这里,我和参加观点会议的企业同样生存,我感到很幸运。

谈到旅游地产,这几年我们的感受是旅游地产是建立在国民经济高速发展的基础上所发展的,才能健康的发展。旅游地产往往滞后于内地的房地产,因为旅游地产都是在他购买一套、二套以后,还有钱,突然他发现北京的蓝天不够蓝,发现北京的房子虽然好,但看不到大海,享受不到像海南这样365天都是一级空气的环境,中国经济只要稳定的发展,旅游地产的市场必然是很好的。

比如,2005年,我坐在这个位置上来介绍三亚凤凰岛,实际上当时开价是大概10个亿可以成交。但是,现在三亚凤凰的土地价格我不知道多少,有人说100个亿。但是,凤凰岛的公寓在2010年上半年已经突破10万元,现在最便宜可能也要5、6万,这是商业地产。但是,商业地产的话,第一批拿地的和内地拿地的一样,有充分地利用空间,它是一个资源地产。但是,随着开发商慢慢地集中到旅游地产时,地价会慢慢地回归到自然状态。目前,全国各大开发商云集海南,看好海南,从长期看海南是很有发展的。因为,它的旅游资源在全国是很少见的。

王蓬勃 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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