网易财经7月5日讯 “第二次降息!节奏之快,出乎意料!”上海易居房地产研究院副院长杨红旭如此感慨。
他说,当前降息说明一6月CPI继续明显回落,二经济下滑压力大。在十八大前,政府必须触底企稳,以保持经济社会和谐局面。这继续有利于楼市复苏。
“货币政策对楼市的影响力,大于限购但连续降息,虽直接目的是稳增长,绝非鼓励房地产。”杨红旭担忧到,市场流动性宽裕后,官方难精准控制资金流向,在楼市复苏的现状下,必有部分资金或明或喑流入房地产。更关键的是,政策支持的自住性房贷,成本快速下跌,相当于央行为自住客降房价,自然会激励自住客贷款购房。应有政策对冲这一利好,否则房价摁不住了。