潘石屹:限购结束时日无法预测

2012-05-11 14:55:36 来源: 网易财经 举报
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尽管中央政府对房地产市场的调控态度非常坚决,但依然难挡一些地方政府的微调冲动。 2012年2月,广东中山市将限价标准由原来的5800元/平方米提高到6590元/平方米,这是首次有城市提高了限价标准。而在去年10月,佛山市有条 件放宽限购条件的政策无奈遭遇连夜刹车,上午出台的政策,晚上就被收回。同样,芜湖楼市新政出台还未超过三天便被叫停。

网易财经:对于中央的房地产调控政策,二三线城市地方政府有微调的冲动,但可惜微调政策通常比较短命。那么您怎么分析地方政府的微调冲动?

潘石屹:因 为最近一些年,地方政府的财政收入对于房地产行业发展的依赖性是非常大的,所以当限购政策实施之后,开发商的日子不好过,地方政府的日子也不好过。在这样 的情况下,有几个地方政府就想把限购政策适当地放得松一点,出现了这些微调的政策。可是我们看到,中央政府在这一点上是非常坚决的,有几个城市在把限购政 策一放松之后,中央政府马上就叫停了。从叫停这个现象的背后就看出来,中央政府对这一次宏观调控的决心和对住宅限购的决心是非常大的。

网易财经:如果让您预测的话,您觉得什么时候中央的房地产调控政策会出现比较大的变化,甚至说取消限购?

潘石屹:这个完全不知道。如果我们看一些什么利率的调整,存款准备金的调整,我们都会看一看GDP的增长怎么样,通货膨胀怎么样,而这个限购政策,它是一个特别主观的一个政策,它想出台就可以出台,它想取消就可以取消,所以我觉得这个没有一个可预期性。

许崇智 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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