网易财经4月18日讯 18日国家统计局公布3月最新价格数据显示，在全国70个大中城市住宅销售价格中,46个城市房价环比下降，但哈尔滨、重庆、西宁等8个城市房价出现小涨。环比上涨城市的数量比2月多4个。而1月时，70个大中城市房价曾全面环比停涨。这显示出，在房价总体下降趋势中，反弹现象越来越明显，值得关注。二手住宅价格涨幅收窄，16个环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
新建商品住宅反弹现象显现
从同比数据看，3月份，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。可以看出，新建商品住宅销售价格虽然总体上继续呈下降态势，但反弹现象越发明显。
70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。
在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中，有19个城市的降幅比2月份还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大，3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。房地产市场宏观调控成效继续显现。
二手住宅价格涨幅收窄
与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。
3月房企业绩普涨
在各大城市住宅成交回暖的同时，龙头房企们也凭借着大力促销等手段，在3月份实现了销售金额环比的成倍增长。
中国房产信息集团联合中国房地产测评中心日前共同发布的《2012第一季度房企业销售TOP50》榜单也显示，虽然一季度龙头房企的销售业绩大部分出现下滑，但主要源于1、2月份的低迷，三月份的表示则十分抢眼。
数据显示，今年一季度销售金额排名第三的绿地集团，1-3月份共实现销售金额153.8亿元，而其前2个月的销售合计仅为36亿元，其中2月份销售约20亿元（包括8亿元的协议销售额），不及三月销售金额117.8亿元的2成。
而富力地产一季度实现销售金额66亿元，超前2月合计销售金额36.28亿元近一倍；金地集团一季度也实现销售金额41.3亿元，较前2月合计的16.4亿元大增逾1.5倍；而恒大、龙湖、世茂这三家龙头房企，3月份的销售分别为48.6亿元、34.4亿元和43.2亿元，均超过他们前2个月合计销售金额的一倍（1-2月份恒大、龙湖、世贸分别销售42.4亿元、33.1亿元、29.8亿元）。
此外，建业地产、越秀地产、招商地产更是在一季度房企整体销售业绩不佳的情况下，取得了同比增长400%、131%、61%的佳绩。
统计局解读房价数据：
从3月份的数据中，我们也看到，在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。
统计局网站公告原文：
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。
表1：2012年3月70个大中城市新建住宅价格指数
|
城市 |
新建住宅价格指数 |
城市 |
新建住宅价格指数 | ||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 | ||
|
北 京 |
99.6 |
99.2 |
102.0 |
唐 山 |
99.8 |
100.0 |
101.4 |
|
天 津 |
100.0 |
98.8 |
103.2 |
秦 皇 岛 |
100.0 |
100.2 |
106.3 |
|
石 家 庄 |
100.0 |
100.1 |
107.6 |
包 头 |
99.9 |
99.7 |
103.9 |
|
太 原 |
100.0 |
101.0 |
101.7 |
丹 东 |
100.0 |
98.5 |
107.6 |
|
呼和浩特 |
99.9 |
101.1 |
104.9 |
锦 州 |
99.8 |
100.5 |
105.0 |
|
沈 阳 |
99.8 |
101.0 |
105.8 |
吉 林 |
99.8 |
100.3 |
105.5 |
|
大 连 |
99.8 |
100.9 |
105.2 |
牡 丹 江 |
100.0 |
99.7 |
106.8 |
|
长 春 |
99.7 |
100.6 |
103.5 |
无 锡 |
99.7 |
98.5 |
101.0 |
|
哈 尔 滨 |
100.1 |
100.0 |
103.5 |
扬 州 |
99.9 |
99.0 |
103.4 |
|
上 海 |
99.8 |
99.2 |
101.1 |
徐 州 |
99.6 |
99.4 |
102.6 |
|
南 京 |
99.8 |
97.4 |
99.2 |
温 州 |
98.9 |
91.0 |
91.3 |
|
杭 州 |
95.6 |
94.1 |
94.7 |
金 华 |
95.4 |
95.4 |
98.7 |
|
宁 波 |
98.4 |
97.0 |
98.2 |
蚌 埠 |
99.9 |
99.6 |
103.3 |
|
合 肥 |
99.8 |
99.1 |
101.6 |
安 庆 |
99.9 |
98.8 |
103.0 |
|
福 州 |
99.8 |
99.6 |
103.2 |
泉 州 |
99.7 |
99.7 |
100.5 |
|
厦 门 |
99.8 |
99.5 |
105.1 |
九 江 |
100.1 |
98.7 |
102.5 |
|
南 昌 |
100.0 |
99.1 |
105.8 |
赣 州 |
100.0 |
99.1 |
104.8 |
|
济 南 |
99.8 |
99.5 |
103.0 |
烟 台 |
99.8 |
98.5 |
103.0 |
|
青 岛 |
98.8 |
98.5 |
101.6 |
济 宁 |
100.0 |
99.7 |
103.0 |
|
郑 州 |
99.8 |
100.1 |
105.9 |
洛 阳 |
99.8 |
101.0 |
106.7 |
|
武 汉 |
99.8 |
100.0 |
103.5 |
平 顶 山 |
99.9 |
100.2 |
104.6 |
|
长 沙 |
100.0 |
100.9 |
107.6 |
宜 昌 |
99.8 |
100.9 |
103.9 |
|
广 州 |
99.8 |
99.7 |
103.4 |
襄 阳 |
99.3 |
99.6 |
105.5 |
|
深 圳 |
99.7 |
99.4 |
102.7 |
岳 阳 |
100.0 |
99.7 |
106.9 |
|
南 宁 |
99.7 |
98.9 |
101.2 |
常 德 |
100.0 |
100.0 |
104.7 |
|
海 口 |
100.0 |
98.7 |
101.3 |
惠 州 |
99.9 |
100.7 |
104.5 |
|
重 庆 |
100.2 |
98.5 |
102.9 |
湛 江 |
100.0 |
100.6 |
105.2 |
|
成 都 |
99.8 |
99.1 |
102.6 |
韶 关 |
100.2 |
102.0 |
106.4 |
|
贵 阳 |
100.0 |
101.4 |
105.3 |
桂 林 |
99.8 |
100.0 |
105.8 |
|
昆 明 |
99.9 |
100.5 |
105.9 |
北 海 |
99.8 |
98.9 |
101.5 |
|
西 安 |
99.7 |
100.5 |
104.0 |
三 亚 |
99.8 |
99.6 |
101.2 |
|
兰 州 |
99.9 |
100.5 |
107.2 |
泸 州 |
100.0 |
101.6 |
102.1 |
|
西 宁 |
100.2 |
101.8 |
107.4 |
南 充 |
99.9 |
100.3 |
99.6 |
|
银 川 |
100.1 |
101.6 |
103.6 |
遵 义 |
100.1 |
100.8 |
105.5 |
|
乌鲁木齐 |
99.9 |
101.9 |
109.5 |
大 理 |
100.1 |
100.7 |
101.7 |
|
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。 | |||||||
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本文来源：网易财经
作者：王蓬博
责任编辑：
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