分享至
网易财经4月3日讯 2012博鳌亚洲论坛1日-3日在海南博鳌举行，长江商学院副院长刘劲在“2012中国房地产大变革”主题会议上表示，像今年房地产市场如果拖五六年的话，整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施，迟早是要放松的。
以下是相关文字实录：
刘劲：我打分的话，大概就是30分。为什么这么讲呢？大家讲房地产市场这个打分，现在在当前的限购政策情况下，房地产商想开发地产，融不到资，现在很多很大的地产商在市场上融资成本已经到了20%左右一年的利息，这是非常高的资金成本。在这种情况下，供给有很大限制。
从需求上讲，显然就是限购政策，很多需要买房的人没有办法买。市场上很大程度上被关闭了，我觉得是关闭了70%。想买房的人是不是能够买到房子，想造房子的人是不是能够造房子，现在这个情况下，这两个方面都有一些问题。所以我是给地产市场不及格的。像今年这个市场如果拖五六年的话，整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施，迟早是要放松的，原因也是因为现在是30分，我们要弄及格的话，一定要调控。
回到地产市场，为什么打30分，我关注的是平衡的问题。房地产市场它是一个市场，市场要平衡，这是两个非常重要的关键词。咱们现在中国地产里面有很多怪象，比如房价对收入比很高，但同时租金对收入比又不是很高。租金对房价比也不是很高，实际上非常低。为什么出现这种怪象呢？
主持人：您觉得现在这个时间点，您最关心的房地产的要素是什么？讲一个就可以了。
刘劲：市场和平衡。目前是一个政策的市场，这个政策的市场是一个暂时的市场，将来一定要回到市场里面去，这就需要一个平衡状态。平衡状态到底是一种什么状态是我们最关心的问题。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
