胡葆森：再调控三年就会有地产商退出足球圈

专访河南建业董事局主席 胡葆森

网易财经3月13日讯 随着资金链紧张的绿城欲转让旗下足球业务，有大量地产商背景的中超前景让人堪忧。全国人大代表、河南建业董事局主席胡葆森3月12日对网易财经表示，楼市的限购、限贷等调控政策再持续三年，就会有地产商退出足球圈。

胡葆森表示，现在有三分之一的足球俱乐部大股东都是房地产企业，如果楼市持续目前这种不景气，比如限购、限贷政策再持续三年，估计就会有地产商退出这个足球。

3月7日，中超冠军广州恒大客场大比分胜韩国联赛冠军。恒大在引进球员方面的巨额投入也让这场比赛被称为"资本的胜利"。对此，胡葆森表示，河南建业在引进足球方面会持续的投入，但不会突然一下子增加太多。

"因为我们没有那么多钱。"胡葆森向网易财经透露，今年俱乐部的投入大概在1亿左右。

作为全国人大代表，胡葆森本次"两会"在楼市方面提出的建议是：由于区域发展不平衡，建议根据区域实行差别化的限购政策，对中西部城镇化率不足40%的省份，放开限购。但他也认为，中央政府至少在今年年底以前不会采取这种差别的区域性的政策。

"今年的房地产政策不会再调整，既不会再收紧也不会放松。"他判断。

根据业绩快报，河南建业去年完成销售目标的108%，达到79亿元。截至11月底，销售均价为6111元/平米，同比增长30%，而十一月单月均价同比上涨73%。

对于价格的逆市上涨，胡葆森表示，当时正好有一个地段较好的写字楼项目推出，达到了2万/平米，因此和三线城市4000元/平米左右的房价相比起来，就推高了当月的价格，但某一个月份的价格上涨不能说明整体的问题。

他透露，今年河南建业可售物业在300万平米左右，在定价策略上会更加谨慎，价格上会"调低预期"。

去年12月底到今年初，建业频频出手在河南拿地。但是面对全国土地市场出现的抄底机会，胡葆森表示，建业是省域化的发展战略，河南省外的土地自己不关心，因此即使价格再低也不会去拿。