分享至
网易财经3月5日讯 全国政协常委、万达集团董事长王健林3月4日对网易财经谈到，下半年，各地的楼市政策微调和中央调控之间的博弈还会更多，政策微调考验地方政府智慧。
王健林表示，房地产税收是地方政府的主要税源。在地级市的层面，房地产税收收入，约占到地方一般财政收入的35%—40%。因此，“下半年，各地的政策微调和中央调控之间的博弈还会更多。”
他认为，中央在为今年宏观调控政策定调时已经指出，在保持宏观调控不动摇的情况下，政策要适度微调、预调。就是说，中央实际上已经认可了这种“微调”，但是怎么调就需要地方发挥智慧了，在不伤及中央政策的核心框架，不动摇这个基本理念的情况下，调整是可以的。
“比方说购房者利率恢复到八折，或者首次置业的人，减免当地政府收的这种契税，这种微调我相信中央政府是不会干预的。”他续指。
对于近期央行年内首次下调存款准备金率0.5个百分点，王健林认为，0.5个百分点的幅度太小，除非一次能下降5个点以上，银行才能从央行获得一定的流动性。所以对于房地产企业的利好更是微乎其微。而现在所有各家银行，最关键的问题是缺存款。
对于万达的融资来说，其旗下商业地产和院线业务目前都在IPO，但王健林也对网易财经坦言，商业地产上市今年获得实质性突破的难度较大。因为今年的宏观调控已经提了坚持房地产调控不动摇，万达一旦上市，至少有几千亿的市值，可能会被联想到是不是市场的一种风向标。
“我们融资渠道是比较（畅通的）。今年前两个月，全国排名前十的房地产企业，就是万达在拿地，这就证明我们的现金流还是可以的。”王健林说到。
对于万达谋求海外投资一事，王健林4日也透露，拟并购的项目或与文化产业有关，并且主要是用万达自筹资金来做。
本文来源：网易财经
作者：江旋
责任编辑：
王晓易_NE0011
