万达上市冲刺 地产和影院业务近期将分别IPO

万达集团旗下院线和商业地产板块的上市终于有了眉目。证监会今日在其网站公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示，万达商业地产公司和万达电影院线已经向证监会提交上市申请。公告显示，万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。

其中，商业地产公司拟在上交所上市，保荐机构为中国银河证券；万达电影院线拟在深交所上市，保荐机构为中银国际。

万达的五大业务板块中，商业地产目前仍然是其第一主业。不过，在房地产业务申请上市多年未果的情况下，万达电影院线的申请上市被认为是另辟蹊径。

万达商业地产上市的筹备已经多年，证监会虽然于2010年就受理了其上市申请，但在目前房地产宏观调控政策紧缩的情况下，地产板块上市的前景并不明朗，市场人士普遍认为，万达院线很有可能先于地产业务上市。

万达集团最新公布的数据显示，其商业地产公司2011年收入953亿元，其中项目系统收入902亿元，完成计划的112%，同比增长36.5%；现金回款814亿元，完成计划的109%，同比增长32%；竣工入伙指标完成500亿元，完成年计划的111%，同比增长33%。

院线方面，2011年年初，北京环保局公布了万达电影院线的上市环保核查公示，宣告万达院线的IPO计划进入冲刺阶段。去年两会期间，董事长王健林也向媒体证实了这一消息，并称万达院线去年的净利率是17%，已经超过了主业。随后，万达电影院线又与在美国纳斯达克上市的IMAX公司签订协议，成为IMAX公司目前在中国唯一的紧战略合作伙伴，为上市加码。

万达院线成立于2004年，最初为王健林与华纳兄弟共同出资打造的华纳万达国际影院，后由于经营不善，华纳兄弟撤资，由万达独自接盘。分析人士认为，如万达院线能够成功IPO，该公司将成为内地首家登陆A股的院线类公司，对于影视行业的意义不亚于华谊兄弟和保利博纳的上市。

万达集团最新公布的数据显示，万达院线在2011年新开业影城15家，但未完成开业影城的年度指标；累计屏幕总数达730块，规模亚洲第一；收入22.2亿元，完成计划的100.4%，同比增长39.4%，占有全国14.3%的市场份额。

2011年，万达实现收入1051亿元，同比增长43%。公司在今年的是目标是，收入1160亿元，净利润超过100亿元。其中，商业地产收入970亿元；院线公司新开业影城30家，年收入28亿元，占全国市场份额有所增加。