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货币政策明年放松有限
业内人士认为，相较于限购，货币政策对房地产的影响或许更大。中央经济工作会议确定2012年将延续稳健的货币政策，并强调增强前瞻性和预调微调。明年货币政策会根据经济形势进行微调成为共识。
银监会统计司副巡视员叶燕斐在22日的上述研讨会上表示，经济下调的压力比物价上涨的压力大，给明年的货币政策预留了空间。
截至11月末，M2余额同比增长12.7%，而年初的目标是16%。叶燕斐表示，从2001年至今，这是首次降到到13%以下，说明收紧的力度比过去十年都要大。
“关键的问题是M2要收缩到什么程度。” 叶续指。据他透露，现在监管部门担心的是，09年大量的信贷投放有没有被全部吸收，这是决定明年货币政策走势的关键之处。有人认为已经被资产价格特别是房价的上涨全部吸收，但也有人认为还没有被吸收，货币政策应继续从紧。
具体到房地产贷款方面，据其披露，前10月房地产开发贷款同比增长14.5%，比年初增长2806亿元。
尽管央行已经在年前下调了一次存款准备金率来释放明年货币政策微调的信号，但不少机构仍然认为明年流动性不会太宽松。
张小宏也在会上透露，相关部门已经仔细观察了11月份的数据，日均个贷投放量比前两年有明显回落。主管部门的判断是“今年的信贷规模是比较合适的”，因此明年不要报太大希望会放松，但对首套贷款会有支持的政策。
“对于资金链紧张的企业来说，以价换量是好的选择。”张小宏对与会的地产商说到。
本文来源：网易财经
作者：江旋
责任编辑：
王晓易_NE0011
