陈淮：2012房产政策收紧还是放松取决于通胀情况

网易财经12月19日讯 2012网易经济学家年会今日在北京举行，中国城乡建设经济研究所所长陈淮出席论坛。陈淮表示，世界的经济没有看起来那么坏。2012年收紧还是放松房地产政策，取决于通胀是否卷土重来。通胀又不完全取决于中国内部的经济形势，而是取决于外部的经济形势。

以下为访谈实录：

陈淮：谁说地方扛不住就放松政策了？谁跟你说中国的经济到了下滑的地步？哪有这样的事，我们别错误的估计。

首先，世界的经济没有那么坏。我们想想最近从09年四季度以来的两年，包括美国发达国家世界五百强的微观效益在明显的改善，过不下去的是政府，微观基础已经在明显复苏，盈利情况比我们A股市场的情况强得多，现在全球大家都说发达国家遇到主权债务危机了，但是纳斯达克非常跌，中国去年表现最差的，今年从2800点跌到2200，都说人家过不下去了，人家企业的盈利状况在不断的上升，我们企业的盈利状况在下降。引领全球市场第一热点的就是苹果，所以全世界最优秀的经济学家赵本山大叔说，钱还没有花完，人没了，世界最悲惨的事，乔先生就让他碰到了。

第二，二十世纪九十年代以来，高科技的发展所造就的最新成果，对改变社会、世界，人们的生活、生产状况，提高效力的潜力还远远没有发挥出来，更别说发挥殆尽，我们IT发展到今天也不过是一个手机而已。钢铁、化工等传统的工业技术发展，引领、造就全世界的经济快速发展一百年，第二次科学技术发展还没有充分表现出来。这两天伊朗说，我发明一个技术，把美国的GPS改了，说他一往我这边飞就撞我们家的壁垒，也别说还真有这样的事。

还有中国，2008年的市场因为全球骤然紧缩，我们的出口严重受损，在这样的情况下，我们遇到了一些问题，所以这不是说中央没有决心把房地产调控好，所以第一个宏观调控就是一个看片穿衣服，现在到了立夏该穿裙子了，他的决策和房地产不是互为因果，而是单向的因果，房地产只是被动的服从。我们只好忍受一定程度的房地产市场的反弹，首先得应对金融危机，不是必须的选择。所以2012年也是一样，收紧还是放松房地产政策，取决于通胀是否卷土重来这是根本因素。通胀又不完全取决于中国内部的经济形势，而是取决于外部的经济形势。比如说美国人打伊朗了，或者说伊朗把波斯湾封锁了，世界因为能源吵架，如果有这些因素，这会比我们预想的影响要大得多。别以为是我们家是你妈不让你早恋，就不吃饭，就让你妈改变对你的政策，不是这么回事。

(本文来源：网易财经 )