网易财经11月24日讯 国泰君安证券研究所今日召开2012年投资策略研讨会。在下午的行业策略报告会上,研究员李品科就房地产行业发布投资策略报告。
国泰君安认为,从全国的情况来测算,整体行业的平均毛利率在35%左右,在这个平均水平的情况下,政府会拿走房地产销售额的30%左右。除去拆迁、补偿问题,地方政府的净收益占房地产销售收入比重的14%左右。如果土地收入持续下滑,地方政府的资金压力会逐步加大。
网易财经11月24日讯 国泰君安证券研究所今日召开2012年投资策略研讨会。在下午的行业策略报告会上,研究员李品科就房地产行业发布投资策略报告。
国泰君安认为,从全国的情况来测算,整体行业的平均毛利率在35%左右,在这个平均水平的情况下,政府会拿走房地产销售额的30%左右。除去拆迁、补偿问题,地方政府的净收益占房地产销售收入比重的14%左右。如果土地收入持续下滑,地方政府的资金压力会逐步加大。