网易财经11月11日讯 针对目前地方政府融资平台和房地产贷款面临的风险，中国银监会前主席刘明康表示，截止9月底60%的地方平台贷款已经得到了清理和规范，而房地产贷款的风险通过压力测试表示，银行业在房价下跌50%的情况下依然有10%的盈利。
我们不能简单看数字。第一个问题是，谁发现了政府平台问题，是我们银行业自己发现了这个问题。
目前地方政府平台贷款80%来自银行贷款，目前银监会采取的是，逐包打开、重新评估、逐笔整改的措施，使银行对平台贷款的拨备覆盖率进一步改进。
在平台贷款问题上，地方政府在中央推动下，已经开始逐步清理规范，目前重签合同的平台贷款有3万亿元，分不同的风险等级的拨备覆盖率分别为140% 、250%和300%。
"目前的监管手段是非常严厉的。"刘明康称，除了拨备覆盖率的监管，银监会还将平台分为有现金流和无现金流的平台分开对待，但无论如何，全覆盖的比例占绝大部分。
以目前最新的数据来看，9月底 60%的平台贷款已经得到了清理和规范。
对于房地产贷款的问题，刘明康表示，目前中国房地产的银行贷款在10万亿元以上，而银监会是从08年开始做压力测试，从房价下跌 10%以上逐级测试到最坏的情况，也就是房价下跌50%，而压力测试的结果是，即使房价50%，银行业依然可以应对，且还有10%的利润。
"因为我们有60%贷款是在2009年6月30号以前的，而国内房价是在2009年6月30号之后才呈现了几何式的上涨。"刘明康表示，除了压力测试之外，银监会一直以来都对第一套房和第二套房施行分开对待的原则。"一个人对他的第一套房子，与对他的第二套房子，或者是第77套房子，还款意愿是完全不同的，因此我们需要动态管理。"
刘明康称，银监会从来都没有施行过"0"首付，在金融危机最严重的时候我们施行最低2成，目前是第一套房首付3成，第二套房首付6成，而对于第三套房，我们基本上停止了贷款。
对于开放商的贷款，刘明康表示，目前银行大部分银行已经按照在建工程抵押，而不按地皮抵押。"土地贬值会不会产生风险，当然会，我们在压力测试时也考虑进去，因此我们对这个问题也是按照平台贷款模式，采取分级管理。"
本文来源：网易财经
作者：张陵洋
责任编辑：
王晓易_NE0011
