网易财经14日讯 近两个月国内CPI数据出现回调，但市场仍在通胀高位震荡。14日，国家统计局数据公布，9月份全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%，相比7、8月份态势小幅回调。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，9月份整个市场通胀水平并没有出现显著下降的迹象。 而从当前内部环境来看，国内银行存款仍是负利率问题。银行存款负利率和CPI持续高企与上涨，会导致投资客手中资金不断贬值，因此，会加速投资客进入楼市。
据悉，2011年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%。居住类价格同比上涨5.1%。其中，水、电、燃料价格上涨4.1%，建房及装修材料价格上涨5.3%，住房租金价格上涨3.4%。
相比8月份同比上涨6.2%的幅度，小幅回调0.1个百分点，相比7月份6.5%的高位，回调了0.4个百分点。
对依然徘徊在6%的CPI数据，广州地产专家谢逸枫对网易财经亦表示，通胀压力有所缓解但仍处在高位。从前房地产市场数据看，在通胀压力下，房价很难下降。主要是房地产依然是作为投资客选择的最好抗通胀产品，另外是人民币继续升值，吸引大量的热钱和民间资金。
今年以来，楼市的限购、限贷等多重政策压抑市场需求，开发商9月业绩纷纷出现下滑。采访中多位行业人士分析指出，明年年初信贷额度可能会短暂放松，大量需求将会入市，其中不免长线投资客。
"明年年初成交量可能有所回升，因为贷款额度在年初恢复。"中原集团市场部经理刘渊分析指出，4季度房价有下跌空间。一般来说，通胀高的时候，买房的意愿相对比较强烈 因为不动产在通胀的时候保值，不动产投资的收益率比股票和债券都高；其次买房人出于担心自己的现金贬值的风险，也倾向于购买各类资产
张宏伟担忧：银行存款负利率及CPI 下半年拐点预期难现，通胀预期仍将使资金选择楼市去保值增值。从近期房地产市场出现的变化而言，多数非地产企业进军房地产，博弈未来宏观楼市预期；土地市场频现个人拿地现象，尤其是温州人也将目光转向土地市场，这也是防范通胀的投资机会等。
谢逸枫另指出，目前大部分开发商的资金链未到破裂程度和市场实际供小于求及市场购买力旺盛等资本金20%，让开发商很难具有房价下降的压力。
本文来源：网易财经
作者：朱玲
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