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网易财经3月7日讯 由于去年全国房地产价格持续上涨，万科在2010年转回四个项目的存货跌价准备6.17亿元，至此，在2008年“扯后腿”的13个项目的计提存货跌价准备已经全部转回，而这也成为万科去年业绩增长的重要推手。
年报显示，万科在去年期末将福州金域榕郡、南京金域蓝湾、成都海悦汇城和成都金域华府项目计提的存货跌价准备6.17亿元全部转回，有关变动影响本年度归属于上市公司股东的净利润4.63亿元。
存货减值转回也成为万科去年业绩增长的重要因素之一。万科本年度房地产业务结算毛利率29.75%，较09年上升7.76个百分点，结算净利率15.52%，较09年上升3.27个百分点。
万科在年报中坦承，结算利润率的上升一方面反映了2009年以来市场回暖所带来的项目利润率恢复，另一方面，也体现了公司在强化成本管理和费用控制能力方面的成效，以及项目存货跌价准备转回等因素的影响。
早在2008年万科对13个项目计提存货跌价准备12.3亿元，导致当年净利润同比下降16.7%。不过，在楼市回暖的2009年，万科对其中9个项目计提的跌价准备予以全额冲回，涉及金额达到6.14亿元。加上2010年转回的4个项目，万科在2008年计提的13个项目计提存货跌价准备已经全部转回。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
责任编辑：
王晓易_NE0011
