网易财经1月27日讯 重庆今日公布房产税征收方案,主要对增量房征税,而独栋商品住宅则存量及增量房均需征税,征收对象为高档住房和外地人二套以上住房。
方案显示,房产市场交易价格与重庆主城区新建商品住房建筑面积成交均价相比,3倍以下收0.5%,3—4倍收1%,4倍以上收1.2%。
如无存量商品住宅,买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米,高档住房可以抵扣100平方米,是以户算,家里是一个人一户也是抵扣100平方米,三口之家一户也是抵扣100平方米,“这个概念也是我们方案很重要的特征点。”重庆市市长黄奇帆称。
该方案将于2011年1月28日正式启动。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩对网易财经表示,他认为重庆房产税方案基本“流于形式”,按照这个方案,纳入征收范围的很少,也改变不了什么。“吓唬人的,只有物业税才能起到成效。”他补充道。
董藩称,今日稍晚将在网易微博(董藩的微博)上就此事发表观点。