中国房地产开发集团理事长孟晓苏
网易财经1月12日讯 中国房地产开发集团理事长孟晓苏今天表示,房产税可能会抑制房价过快上涨。
孟晓苏是在2011网易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。
孟晓苏表示,以国外的物业税为例,世界各地都有物业税,物业税本身不会降低房价。中国从没有物业税到有物业税,规范的物业税会一只一部分人过度持有房屋的愿望,他们会考虑持有成本,这会对房地产市场需求关系产生微妙影响,最终通过曲线传递到房价问题上,可能会抑制房价过快上涨。
以下为孟晓苏发言实录:
孟晓苏:我们不针对所谓不确定的设计的传言,只针对国外的冲击物业税,能不能降低房价问题,我谈意见两个,第一物业税本身不是降低房价的东西,因为全世界各国各地都有物业税,香港没有遗产税的地方也有物业税,这本来就是全世界通行法律法规。有了物业税之后人们转让二手房的时候考虑不光是自己的购置成本,还要考虑这几年交税持有成本,可能会抬升房价。
第二个看法是在中国没有物业税到有物业税,是规范的物业税会抑制一部分人过度持有房屋的愿望,他们考虑持有成本,会对房地产市场需求关系产生微妙影响,最终通过曲线传递到房价问题上,可能会抑制房价过快上涨。