网易财经1月4日讯 作为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业，万科2010年全年销售额定格在了1081.6亿元，同比增长超七成。公司高层表示，预计2011年房价将保持稳定，不会出现大跌的情况。
北京深圳子公司破百亿
数据显示，2010年万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。其中，12月实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，同比增长69.8%和51.3%。
在万科集团登上千亿级平台的同时，万科旗下北京和深圳两家子公司年销售额也突破百亿，共同刷新了国内住宅企业单个城市年销售额的历史记录。
据了解，万科12月份继续保持了较大的推盘量，不过由于较多的推盘集中在年底前，有相当比例的房屋虽然当月实现了认购，但尚未完成签约，因此12月份的销售量环比11月有所下降。
万科方面表示，这意味着大量的签约将在2011年1月完成，1月的销售量无论环比还是同比，都有望实现较大幅度的增长。
豪掷113亿连拿12地块
在快速销售的同时，万科在12月的新增项目的权益地价达到113亿元，也创下了今年单月拿地金额的纪录。其中，温州、南通、嘉兴、抚顺属于新进入城市。至此万科累计已进入了46个城市的市场。
对此，万科董秘谭华杰表示，万科12月新增项目数量之所以较多，主要是由于年底地方政府供地规模放大，项目获取机会增多。万科仍以二三线城市为投资重点，获取项目的地价均在合理范围内。12月万科新增项目楼面单价约2950元左右，而全年新增项目楼面单价约2740元左右。
预计今年房价保持稳定
谈及今年的楼市，谭华杰向网易财经表示，2011年，房地产市场的供求关系将发生改变，一方面受调控政策影响，投资需求会受到抑制；另一方面，供给相对充分，因此市场将向买方倾斜，房价存在一定压力。
“2011年房价很有可能保持稳定，不会出现大幅下跌的情况。不过，由于今年通胀预期仍然强烈，物价水平可能全面上涨，在这种情况下，房价即使不涨，也已经是相对是跌了。”谭华杰称。
谭华杰表示，2011年万科在项目发展方面将继续坚持谨慎投资的原则，在经营策略方面，万科将继续坚持中小户型普通住宅为主的产品定位，把握“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不”原则，依靠经营效率的提升实现收益和业绩的持续增长。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
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