分享至
网易财经12月21日讯 房地产板块今日走势异常强劲，高开后震荡走高，一路上涨，领涨大盘，午后继续放量拉升，一度涨逾6%，截至收盘时，大涨5.7%，个股普涨，荣盛发展、中南建设、世茂股份、世联地产、保利地产、万科A、首开股份、苏宁环球、滨江集团、鲁商置业、冠城大通11股涨停，招商地产大涨9.94%，金地集团大涨8.56%。98股涨逾3%。
地产股今日上涨有些突然，但是也在情理之中，主要有以下几方面原因。首先，各地“地王”再次大量涌出，开放商那地的热情也都比较高。地王的出现显示开放商对未来房价有一定的信心，另外地价的上涨也将促使房价进一步上涨。还有商品房的销售数据也呈现一定的利好，在国家的调控政策下不跌反而上涨，进一步支撑了房价。其次，在政策层面，国家已经很难再拿出什么超出市场预期的政策来调控房地产市场了，对于房地产来说以后一段时间可能是政策的真空期。第三，地产板块已经被打压很久，在以上基本面和政策面向好的情况下，爆发可能是迟早的问题。
周末万科在北京房山的长阳半岛项目开盘,推出848套房源,有约7000人排号认购,当天全部售完,是二次调控后出现的“日光盘”。该项目价格与前期销售价格基本持平,主要针对市场中的刚性需求,通过该项的良好销售,能折射出目前人们的购房心态,也即对房价并不存在过大的下跌预期,制定合理价格即能明显释放市场需求。
目前市场中最担心的加息对行业的负面影响,我们认为由于存量货币过剩和并不悲观的市场预期存在,即使加息50个基点不会使行业出现明显波动,目前对上市公司测算的NAV是可靠的,而目前重点公司出现的30%以上的折价率提供了足够的安全边际,继续建议买入高折价公司,推荐保利地产、金地集团、华业地产、冠城大通、北京城建、首开股份、金融街。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
