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网易财经11月10日讯 中国人民银行10日晚间决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次上调存款准备金率，北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，这将使得开发商资金压力再度增加。
国家统计局10日数据显示，1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿，增长26.3%；利用外资539亿，增长43.3%；自筹资金21553亿，增长50.7%；其他资金24387亿，增长21.0%。
其中，来自银行的贷款已经落后于自筹资金和其他资金，而上调存款准备金将使得银行贷款额度更紧。张大伟认为，尤其是接近年底，很多银行年内额度已基本用完，这就使已经收到预售资金监管的开发商，在资金方面的压力更大。
此外，上调存款准备金率也将缓解购房者及房主对通货膨胀的压力，在如此密集政策调控下，目前依然入市的购房需求最重要的一点莫过于抵御通货膨胀，增加存款准备金率有利于缓解对通货膨胀的担忧。
不过，张大伟认为，在政策抑制需求的同时，楼市的后市表现更大程度上取决于未来市场供应量，目前除北京有明确的供应计划外，大部分城市依然处于观望中。如果未来有持续的大量土地和商品房供应，可以预计，市场调控的效果将更明显也更持久。
本文来源：网易财经
作者：潘秀林
责任编辑：
王晓易_NE0011
