2010年胡润房地产富豪榜：王建林280亿登顶

网易财经10月19日讯  继10月12日《2010海南清水湾胡润百富榜》在北京发布之后，其子榜之一的《2010胡润房地产富豪榜》也于10月19日在上海发布，这是胡润研究院连续第五次发布“胡润房地产富豪榜”。

重点提示：

1、从事商业地产的王健林以财富280亿元成为“胡润房地产富豪榜”新首富；吴亚军家族以财富270亿元排名迅速上升到第二位。

2、过去一年，房地产是“胡润百富榜”上唯一一个平均财富下降的大行业，比去年下降3.7%，比2007年高峰时下降了25%。2007年首富杨惠妍的财富则缩水了86%，从当时的1300亿元下降到186亿元。

3、从事住宅开发的人数最多，其次为商业地产。商业地产过去一年表现良好。

4、广东依旧拥有最多的房地产企业；北京、杭州和广州是最多上榜企业家居住的城市。

5、从事房地产行业的企业家人数依旧居各行业上榜人数之首，达到20.1%，比去年减少3.3%。十年前，这一比例是50%。

6、6位新人上榜，房地产榜格局趋于稳定。鸿荣源实业的赖海民以69亿元财富领衔众新人。

7、卖工具的梁稳根财富超越所有房产大亨。

王健林以财富280亿元名列房地产榜首富；吴亚军家族以财富270亿元排名第二；许荣茂家族以财富250亿元成为“房地产探花”。这是王健林首次登上房地产榜首富的宝座，也是吴亚军家族首次进入房地产榜前三名。吴亚军是历年房地产榜中排名最靠前的白手起家女性。

房地产榜平均财富尽管比2007年下降了25%，比去年下降了3.7%，但仍然是2006年的近三倍。房地产行业仍然是“胡润百富榜”中创造财富最多的行业，远远高于其他行业，是排名第二位行业平均财富的2倍。 

胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“在未来15年中国的城市化进程中，房地产开发商只要做好自己的品牌，还是有很多的发展空间。”

房地产榜前10名

*非上市公司

“商业地产之王”与“房地产女首富”----王健林与吴亚军家族

王健林：56岁的王健林从去年的第二位上升至今年的第一位。大连万达以开发商业地产为主业，计划2010年底在全国开业42个万达广场、18家五星级酒店等，除此之外，王健林还拥有博物馆，收藏艺术品。2010年上半年万达的销售额和万科旗鼓相当，一季度甚至还超过万科，万达正在变成中国最大的房地产开发商。王健林是全国工商联副主席、第十一届全国政协常务委员及中共十七大党代表。在2003年的“胡润中国房地产影响力人物五十强”中，王健林只排在第45位，充分显示了其在过去5年中的巨大发展。

吴亚军家族：46岁的吴亚军及其家族从去年的第十一位跃升至今年的第二位。2009年底龙湖地产成功在香港联交所主板上市，吴亚军家族财富上涨100亿元。龙湖地产的成功上市及股价的良好表现有力助推了吴亚军个人财富的增长。龙湖地产2010年上半年合同销售超百亿。龙湖地产是《2010胡润品牌榜》上榜品牌。在2003年的“胡润中国房地产影响力人物五十强”中，吴亚军是唯一一个女性企业家，排名第36位。

房地产富豪榜上的新旧交替

吴亚军家族和黄文仔是“胡润房地产富豪榜”2006年首创以来，首次进入前10名。去年位列房地产榜前十名，而今年未入前十名的富豪有：碧桂园的杨惠妍家族、雅居乐的陈卓林家族与泛海建设的卢志强。杨惠妍家族今年财富186亿元，与2007年最高峰时的1300亿元相比，缩水了约86%。

许荣茂家族：财富250亿元，排名第三位。2010年9月，世茂绿色产品系的首个低碳绿色豪宅-- 天津世茂·湿地公元揭开面纱。这标志着世茂集团开始正式进入低碳住宅领域。2009年世茂集团销售收入达到170亿元，较去年大涨137%。许荣茂家族是去年的房地产榜首富，世茂依旧是今年市值最大的民营上市房地产企业。

许家印：财富215亿元，排名第五位，与去年相比增加50亿元。2009年底，恒大地产成功上市。上市当日，许家印的账面财富曾高达428亿元人民币，超过去年首富王传福，成为当时的“首富”。

黄文仔：财富195亿元，排名第八位，与去年相比增加45亿元。黄文仔的“星河湾”2010年销售额有望达到200亿元，“星河湾”为宏宇集团旗下楼盘的品牌。黄文仔目前只专注于高端住宅项目 -- “星河湾”一个品牌的开发与销售，与通常同时拥有数十个房地产项目的其它开发商相比显得与众不同。“星河湾”也将于明年成为首个进入澳门房地产市场的内地民营地产品牌。

黄伟、李萍夫妇：财富190亿元，并列第九位，与去年相比减少90亿元。新湖中宝拟在江苏启东投资建设国际一流的长江口圆陀角旅游度假区项目，净投资款项总额将不少于15亿元。近期新湖还参股了全国餐饮百强企业、浙江向阳渔港，向阳渔港有计划于2011年下半年筹备上市。

朱孟依曾于去年传出因涉及“黄光裕案”而接受调查。据相关媒体报道，该事件影响已经消除。

前十名富豪中的政协委员及人大代表

政协委员：王健林、许荣茂、陈丽华、许家印、朱孟依、黄文仔

人大代表：吴亚军

商业地产表现良好

商业地产在房地产子行业中表现良好，前10位房地产富豪中有4位主要从事商业地产，分别是：万达的王健林、富华集团的陈丽华、长峰房地产的童锦泉以及人和商业的秀丽·好肯家族。其中只有人和商业一家为上市企业。房地产榜中共有45位富豪从事商业地产，他们的财富总体呈现上升态势。

关注酒店业投资

最近一年住宅市场的低迷将引导越来越多的房地产企业关注酒店业投资。从事酒店业的房地产富豪共有26位，他们分别通过经营多个国际五星级品牌酒店、与国际五星级酒店品牌合作打造单个精品酒店，以及开发自有五星级酒店品牌等方式经营旗下酒店。

1、经营多个国际五星级品牌酒店的富豪，如：经营索菲特酒店系列的万达集团的王健林，经营艾美酒店系列的世茂集团的许荣茂家族，经营君悦品牌、丽思卡尔顿、万丽酒店系列的富力地产的张力等；

2、与国际五星级酒店品牌合作，打造单个精品酒店的富豪，如：华彬集团的严彬经营的华彬费尔蒙酒店，富华集团的陈丽华经营的丽晶酒店等；

3、开发自有五星级酒店品牌的富豪，如：恒大地产的许家印开发的恒大酒店，碧桂园的杨惠妍家族开发的碧杜园凤凰酒店，宏宇的黄文仔开发的星河湾酒店等。