网易财经10月14日讯 晚上十点钟，早过了平常九点钟的下班时间，小梁和同事仍然在等待客户上门，希望促成一笔生意。“10月份的成交量可能会减少两到三成左右。”小梁是合富置业海珠区一家分店的置业顾问，受新一轮调控措施的影响，这个月的业务量将明显减少，这也令他的提成面临缩水。
除了成交量的缩减，9月份频频出现的业主“返价潮”也消退了。海珠区满堂红置业的置业顾问小邵仍然记得，9月份一位业主以48万的价格出让一套48平米的房子，两天就成交了，虽然业主返价到了58万，但购房者还是接受了。但最近，业主基本没有返价，不过房价也没有下跌。另一方面，买家则都表示要再等等看看新政效果如何。
“现在就是僵持的局面。看的人仍然很多，但买的少。”小邵从事地产中介行业已经有一年多的时间了。在他的印象中，今年7-9月的成交情况相当于去年9-11月份的情况，去年9-11月每月他个人都至少成交一套，而今年黄金周，他们店里总共才成交了一套，去年店里成交量至少超过三套。
小邵认为，黄金周二手房成交冷淡的原因有几方面，一是黄金周一手房力推新货，尤其是亚运城项目，分流了很多客户；二是长假期出游，影响整体客流量。不过，他认为，政府新一轮调控令买家再度陷入观望，将在更大程度上影响未来的成交。
中介扩张步伐减缓
由于新政出台，一些中介的扩张步伐也受到了影响。
伴随楼市回暖，5、6月间曾承受巨大压力的地产中介在8月左右开始趋于乐观，部分实力中介竞相开店设铺，抢滩深圳市场。今年9月，深圳中原地产在4月的楼市新政后，重启扩张，预计年内在三级市场新增百家店铺，以达到300家的总数，并招聘规模高达1500余个职位，工作地点分布于深圳、东莞、惠州、长沙等十一大城市。不过，这一计划现在发生了变化。
“本来我们确实打算在年底前将深圳门店数由200家增加至300家，但新政出台以后，黄金周期间的成交量环比下降了50%-60%。我们的计划也发生了变化，预计将在年底前开到240-250家左右。”中原物业顾问有限公司深圳公司总经理李耀智表示。他同时表示，仍然看好二线城市，如云南、湖南等地的一些城市，不过这些城市的二手房市场仍不成熟，所以中原未来在这些城市的业务重点将是一手房代理。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
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