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网易财经9月30日 在多部委昨晚祭出调控重拳后，地产股今早低开高走，领涨行业板块。分析师称调控预期部分兑现，且因地产股估值优势较为明显，因此受到投资者青睐。长远来看，房产税细则出台将成为板块买入良机。
截至上午10点30分，地产板块上涨2%，涨幅居行业板块首位。地产股上涨幅度超过3%的达22家。其中，万科A上涨2.56%，保利地产上涨4.76%，招商地产上涨4.06%，金地上涨3.28%。
国务院多个部委29日联合祭出重拳遏制房价过快上涨，措施包括要求地方政府立即制定细则，三套房停贷以及首套房首付上调，房价上涨过快地区限制购房套数等。新政还表示将加快推进房产税改革试点并逐步扩大到全国。
“此前压制股价的政策利空即将全部落地（假设房产税很快试点），且新政策压制房价上涨有利于地产股价企稳。”国泰君安孙建平表示。
国信证券分析师区瑞明表示，此外，从估值角度来看，地产股处于2008年以来的低位，2010年业绩基本确定，2011年动态PE基本在10倍以下，板块估值相对而言优势更为明显。
“利空还未出尽，地产股估值水平仍需在房价得到稳定控制后才能提升。”国金证券分析师曹旭特表示。
长江证券苏雪晶则认为，长远来看，此次政策明确提出加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。在过去的表述中从未提到扩大到全国范围。“我们认为房地产税出台的脚步将会大大加快，房产税细则出台后或许成为市场投资机会出现的契机之一。”
孙建平也表示，二次调控政策对量价基本面构成负面打压，行业最终将往“销量二次探底、房价下降、销量二次放量”的中期方向走，不过，预计房产税试点方案出台后将有阶段性反弹行情。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
责任编辑：
王晓易_NE0011
