网易首页 > 网易财经 > 财经会客厅 > 中坤集团董事长黄怒波 > 正文

凌克:商业地产是业内发展趋势

0
分享至

网易财经讯 2010年7月,金地集团董事长凌克做客网易财经会客厅。对于近期三位高管接连离职,凌克表示,每一个人在一些过程中会做不同的选择,都是非常正常的,与业绩压力无关。

昔日的"三驾马车"如今只剩下凌克一人,对于金地会产生怎样的影响呢?凌克称,金地的管理团队有十来个高级成员和上百个中级成员组成,几位高管的辞职不会对公司管理团队造成大的影响,所以金地也能够很快找到非常合适的总裁人选--黄俊灿。对于这位接任者,凌克的评价是:年富力强;管理经验十分丰富,领导能力突出。

网易财经:我今年在看各家公司年报的时候,其实对金地的年报印象非常深刻,上面有您对金地未来的勾勒,金地要进军商业地产这一片蓝海,那么这个战略出台的背景是什么呢?

凌克:现在中国房地产产业发展得已经到了应该发展商业地产这样一个阶段,房地产发展有三个阶段,第一个阶段是发展住宅地产,第二个阶段是发展商业地产,第三个阶段是发展房地产服务行业的。对于中国现在盖的房子,商业地产需求也是非常非常大的,所以金地公司是跟随这个大的发展形势跟趋势。

网易财经:今年像保利、万科,其实他们也都开始加大商业地产的投资,你有没有注意到,就是大家都意识到这一块,大家都往商业地产这个领域开始投资了,那么您觉得金地的优势在哪里?

凌克:金地还是有非常明显的优势,我觉得金地在做商业地产方面,应该比中国很多地产公司都有经验,因为我们早期在北京就开发了金地大厦,这是一个非常高档的项目,我们在全国各地有开发了很多的商业物业。

网易财经:金地在未来商业地产发展的方向是什么?

凌克:主要是两方面,一方面是发展城市的综合体,最近在深圳岗厦做了一个旧村改造,有100万平方米的建筑,只有50万平方米是住宅,其他是商业,在这50万平方米商业里面有25万平方米是办公楼,有25万平方米是各种各样的商业用途。

网易财经:在这样一个综合体里面,持有和出售的比例大概是怎样的呢?

凌克:对住宅地产我们是全部出售,对商业地产我们是全部持有的方式,不会是我们金地公司全部去持有它,由一个专门持有这些商业的一个基金公司,或者是把商业的这一部分物业打包上市。

相关推荐
热点推荐
大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 01:47:05
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

上观新闻
2024-03-28 17:20:53
中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

司马平邦
2024-03-28 20:21:49
郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

疯狂小菠萝
2024-03-28 15:42:29
上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

财联社
2024-03-28 18:44:02
罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

元爸体育
2024-03-28 22:34:57
本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

天气如你
2024-03-29 00:37:26
俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:06:07
在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

扶苏聊历史
2024-03-28 07:40:03
国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

叙说
2023-10-01 10:00:03
可可西里无人区,遇上两个“肉游女”,本以为能舒服一回,我却差点丢了命……

可可西里无人区,遇上两个“肉游女”,本以为能舒服一回,我却差点丢了命……

冬天来旅游
2024-03-28 11:17:57
小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

红星资本局
2024-03-28 21:11:12
许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

真实故事汇
2024-03-25 16:21:18
颜值天花板类型美女(109)

颜值天花板类型美女(109)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-12 19:41:27
你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

弱肉强食法则
2024-03-28 19:34:40
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不安分了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不安分了!

琪琪侃娱
2024-03-28 16:24:23
一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

广州PLUS
2024-03-28 19:27:31
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
2024-03-29 07:22:44

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

旅游
本地
家居
数码
公开课

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

数码要闻

分析称苹果 M3 Ultra 将成为独立芯片,性能有望大幅提升

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×