网易财经讯 在7月4日举行的博鳌·21世纪房地产论坛上，中山华帝燃具股份有限公司总裁黄启均表示，房地产除了设计出来的价值外，还要有国家和一致认同的标准，令流程畅顺，对接合理带来的价值，而目前，中国标准化问题成为制约行业低碳发展和高效发展的瓶颈。
中山华帝燃具股份有限公司总裁 黄启均
以下是演讲实录：
一万元一套的燃具还不如小区30X30厘米面积贵，钱少得可怜。非常感谢主办方给我们这样的机会，华帝是做厨房和卫浴的，我们做了18年，从煤气炉开始，一路做到今天，做成了可以满足整体厨房的企业。
多年的生产实践结合中国大的房地产的发展、低碳环保现实的需要，今天在这里发表建筑厨房标准和厨房配套标准以及低碳概念。
昨天我听聂会长讲说房地产是最大的买家，将很多优秀的资源整合在一起，之后打包卖给消费者。我们也希望厨房可以打包，卖给房地产公司，实际上大家都打包后，若干个小包打在一起，要比自己弄要省是很多，要好得多。
我一直都很困惑，我们做厨房配套的时候，我在2007年的时候研究中国卖房的平面图，很多的厨房都是菱角比较多，公共烟道、给水、电、门窗等等元素跟橱柜橱具之间的关系是无法理出头绪的，基于此背景下，建设部在2002年发出了110号令，第一次提出了集成，提出要解决空间布局优化的问题，要解决厨房的一体化的问题。燃气具来说，排风孔的距离都是有要求的，对于每一个厨房来说要重新进行一次组合，这是我们现实中的困境。2006、2007年国家相继推出了相关的标准，事实上我们的现状是五花八门的，我国幅员广阔，气侯变化复杂，文化也是多样性的，基于风水和其他文化的状态不同，审美情绪的不同，还有经济的问题。
这种乱局怎么解决，我想今天讲低碳，装了拆，拆了装，在车间中用标准化的流程和工具大批量的生产出来，应该作为低碳房地产的组成部分。中国橱柜标准化的生产是比较少的，怎么办？
每个橱柜都有不同的行帐，都会有不同的颜色，都会有不同的纹理，有的需要个性化的需求，工厂就搞的啼笑皆非，工厂有很多的设计师，要理清头绪的话，精装修的标准，空间的标准，接口的分配，对接的标准，器具的标准可以有机的结合起来，就可以令到房地产的头不会那么痛，买房屋的人，无论是精装的还是非精装的消费者和我们头都不会那么的疼。
有些烟机在上面，但是过去二、三米才有排气管，因此就需要拉很远的烟道才可以的。中国目前有很多的协会，有正牌的，副牌的，还有正在想出来的协会，有家居、五金、厨房、也有建设部的标准，谁说了都不算，只有房地产的老板说的才散，我认为房地产协会来做更好，设计厨房的时候可以提前参与，水在那里，气在那里，电在那里，排水在那里、排烟在那里，很多房地产公司的设计任务可能是分包的，因此标准是不统一的。
中国标准化问题成为制约行业低碳发展和高效发展的瓶颈，如果标准化的橱柜一天可以生产500套，非标准化的橱柜一天最多只能生产100套，因为机械设备使用的效率就差得很远，这就是价值。
房地产除了设计出来的价值外，还要有国家和一致认同的标准，令流程畅顺，对接合理带来的价值，因此希望房地产的从业人员，从长远的角度来讲，在这些方面多做一些推动。
事实上在国外，一个非标的产品和标准化的产品差价至少是二、三倍。标准房、定制房、个性房的差距是很远的。据我们统计，精装修配套后，重新改装的，例如灶具和烟机还给开发商，这样带来了很多的不环保的问题，因此精装修带来的好处大家是清楚的，这里详细的叙述。
上海、北京很好的楼盘非要选择进口的产品，进口的煤气炉、进口的油烟机，大家可能是不知道，有人想我出钱买产品的人是不做饭的，欧洲人做饭和做菜的温度很低，他们的功率只有3000瓦，热效率只有40%和45%，中国人做菜至少要3.5千瓦，热效率要达到50%以上，中国人爆炒后有研究会很多，排烟成为实在的问题，实际上很多有钱人购买了进口的产品后，用起来不好用，煮饭煮菜都是黄色的，感觉不是翠绿和香味的，非常的不好用，但是钱花了很多，广东有一句话，会赚钱的人不会花钱，我们希望从民族产业发展和扶持的角度来讲，结合中国的国情来讲，呼吁大家，呼吁房地产公司考虑民族品牌，事实上到了今天，国外很多的品牌和产品都是中国人制造的，中国人制造煤气炉和油烟机方面跟国外相比没有任何逊色的地方，购买的产品很多是出口转内销的。
另外一种现象就是低价，通过几家对比，大家投标，我想不同的楼盘应该有不同的产品配置要求或者是档次合理的配置，才可以真正的给消费者带来价值，这样才是合理的，否则客户配套后，挨家挨户的上门问，是否要更换，如果要更换的话，给你换一个好的，这样的比例也是比较大的，至少有20%—30%，对于下游企业而言我们是非常困惑的，在这里借此机会跟大家进行探讨，作为配套企业来讲，跟在座进行沟通和交流，回过头来讲低碳的问题，标准化是非常重要的，我们具体做了什么。
在商品房开发过程中，为了使配套更加的精准，我们主张画图和设计的时候，就卫浴和厨房可以提前给一些支持和参谋。我们也有强势的地方，跟开发商进行项目和业务上的无缝连接，这是跟开发商互动的优势。
产品方面一直追求低碳环保的产品，最近推出了智能灶具，也应该做广告，应该成为送给温家宝总理的礼物，为什么这么说？该产品在目前国家标准的要求上节能达到35%—37%之间，最高的时候，热效率可以达到70%，中国嵌入式灶具的标准是50%，欧洲的产品是45%，为什么中国的标准要比欧洲高，因为高的热效率的话，灶具和燃气要越近，空气接触的距离要短，但是排放出来的废气就会增加，因此这是相生相克的指标，因此国内的标准一直是徘徊在目前的状态，我们花了30年研究处这款稳定的产品，中国2.5亿户家庭使用煤气炉包括天然气、煤气、液化气、沼气，如果都可以使用我们的智能灶具可以节省80%的燃气，相当于一年的西气东输的量。
热水器产品的能效可以做到100%的节能，而且是环保的，因为性能好了，氮氧化物和一氧化碳的排放要比国家标准还要搞一个数量级，而且安全性非常的不错。如果靠企业之力改变大家的习惯是非常困难的，也是微薄之力的，因此希望国家的支持，也希望相关行业的认同。
智能灶具是世界领先水平，但是如何推。不是说我拿着这个产品，捧着金娃娃吊着慢慢的卖，希望节能产品尽快的推广，低碳住宅能够用上，因为这些产品的性能好，批量生产是没有任何的问题，希望中国低碳的厨房，低碳绿色住宅建设可以很快的成为时尚或者是购房者的指标之一，我今天的发言到此结束。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
