网易财经7月3日讯 中坤集团董事长黄怒波今日在博鳌房地产论坛上表示，越来越严厉的调控政策表明制度创新是不可避免的，制度创新也不能全部交给市场，应该是政府、企业和社会各界共同解决边界的问题。
以下为文字实录:
黄怒波：我是这么看的，实际上制度我们是有的，我们只不过是在前一段，我们在制度之后，现在制度之后的问题，不管是从土地供应制度还有住房分配制度，交易制度，都还是有的，发展得太快了，跟不上的，所以为什么老是调呢？因为跟不上，房价上得太快了以后，就出现了很多的压力，为什么十年九调，遇到了不断的大的事件，奥运来了，非典来了，金融危机来了，调控连续做下去，调控的想法还是有的，房地产行业怎样才能把价格稳住，本次调控从短期看还会出现短期报复性上涨的问题，因为没有按照市场的角度出发，而是完全的行政手段，并没有解决供需的，什么都没有解决，这次主要的信号，政府调控最终的想法就是要改变现在房地产很多游戏规则，所以就提出了制度创新的问题，但是创新的问题连着公平的问题，制度改变了，是否意味着创新，是否意味着公平，是否有利于社会，公平还要强调是否有效，这是企业的问题，这次调控，调也行，不调也行，但是房价是否真的压得主，这就值得怀疑。
但是中国的地产行业会进入到另外一个通道，我的想法就是从我做起，今后的十年，可能房地产企业逐步回归到跟社会平均化的行业队伍，其实房地产行业跟其他行业的区间不大，其实社会有很多问题就得到了逐步的解决。
黄怒波：越来越严厉的调控政策表明了一个趋势，制度创新是不可避免的，制度创新也不能全部交给市场，应该是政府、企业和社会各界共同解决边界的问题，哪些是市场化的问题，哪些是政府公共产品的边界，这样做才可以实现制度创新，如果完全市场化是做不到的，完全政府制度创新也是不可能的，因此要划分市场边界的主体。
本文来源：网易财经
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