经济学家赵晓
网易财经7月3日讯 21世纪博鳌房地产2010年会今日在海南开幕，经济学家赵晓表示，中国经济三十年会有大的变局，但中国房地产业还有长远发展，他认为中国不会再出现房地产“钟摆式”调控问题。
他说，一直以来，经济受到威胁就刺激房地产，房价一上涨就打压。
以下为文字实录:
赵 晓：中国经济三十年会有大的变局，我对此进行分析。首先是推动中国经济增长的原因，尤其是2008年高速增长的三大因素都在变化。每一次都带来了滚滚的红利，最近工资大幅度的上涨，我预计未来的几年，大概是二、三年内平均会上涨20%—30%，今年高考的人数下降了75万，同时2009年底中国60岁以上的老龄人口达到了总人口的12.5%，意味着人口红利利好的因素在逐渐的消退和变化，还未完全的变化，但是已经进入老龄化社会。
中国经济离开了出口是无法谈论的，过去三十年最重要的一件事情是中国全球化，实现了外需的增长，全球化和外需增长是中国过去三十年成共的关键。因为欧美经济出现了严重的困难，如果想继续出口的话是不太可能的，对于中国经济至关重要的推动因素也渐渐的过去了，不是别人不想购买，而是实在没有钱购买。
房地产业中国还有长远的发展，我认为政府不会像过去那样搞钟摆式的调控，社会出现问题，政府就开始打压，经济受到威胁就刺激房地产，这就是钟摆式的调控，这一轮就不会再出现的，也会出现聂会长说的转型和青黄不接的问题。
三大利好带动中国经济5—10年长期增长的因素都没有了，现在看不到新的增长点，还有就是靠政府制造通货膨胀刺激经济，我们在2009年已经看到。最近政府在收缩，已经看到了这种方式带来的风险，尤其是地方政府融资平台的问题已经暴露出来了。
中国经济今年一个季度比一个季度低，所谓的通货膨胀的问题是根本不存在的，如果说通货膨胀是老虎的话，政府就是武松，而且政府是养老虎的，政府扮演武松的角色，通货膨胀不是问题，中国经济严重的问题是接下来是否会面临中期低速的增长，从现在来看，态势和可能性是非常大的。
亚洲金融危机期间中国经济有三次增长，每次都是6%多，去年恢复性的增长，并不代表中国经济进入稳定性的增长通道，因此二次探底是不可能的，比二次探底更严重的是中国经济如何寻找拯救的药方，下一轮的经济增长真正在什么地方，政策导向未明朗的情况下，我们看到的是中国经济三十年来从来未有的大考验。
本文来源：网易财经
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