21世纪博鳌房地产2010年会正式开幕

网易财经7月3日讯 21世纪·博鳌房地产2010年会今日正式开幕，年会主题为“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”。万科董事局主席王石、华远地产总裁任志强以及SOHO中国董事长潘石屹等大腕出席。

主持人：南开大学旅游与服务学院创始院长白长虹

主持人：尊敬的各位领导、嘉宾、新老朋友们，大家早上好!

这里是博螯21世纪房地产论坛第10届年会的主会场，我是南开大学旅游与服务学院创始院长、教授白长虹，我谨代表21世纪经济报道、博鳌.21世纪房地产论坛组委会、全国工商联房地产商会向前来参会的地产界、金融界、学术界、传媒界的领导和嘉宾表示诚挚的欢迎！

"博鳌.21世纪房地产论坛"与创刊于2001年1月1日，日后成为中国商业财经报道领先媒体的《21世纪经济报道》，同年诞生，在此后的十年中作为行业言论阵地与思想先锋，成为了行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、建立高端人脉的顶级平台，并最终成为中国房地产界一年一度最大的盛事。

自2001年起，博螯·21世纪房地产论坛一路走来，地产界和学术界的意见领袖们在这里纵论业界大事，争锋宏观经济前行脉络，为中国房地产业留下了诸多智慧的闪光点， 为这个关系到国计民生的支柱产业提供了大量值得分享的路径指引，也留下了举足轻重的时代注脚。

中国房地产市场，三年前，金融危机加紧缩政策，众多房企举步维艰，刺激政策千呼万唤；而后市场瞬息万变， V型复苏中的房价由反弹从而火爆，通货紧缩与通货膨胀魅影不断呈现，"遏制房价过快上涨"成为一项政治任务。

"博鳌·21世纪房地产论坛"始终与业界一起感受房地产的每一次脉动。2008年，多重变量作用下，房地产业面临前所未有的资金链危机，我们曾经期待她浴火重生；2009年，房地产业寒冬过后初遇小阳春，我们在博鳌探讨如何迎接下一个增长周期；2010年，地产再次考验中国，我们期待以制度创新，求解效率与公平之道。

今天， 博鳌·21世纪房地产论坛组委会再度携手全国工商联房地产商会在此隆重召开第10届年会，邀请了本年度100多位最具影响力地产界、金融界、学术界、媒体界的首脑人物会聚一堂，以“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”为主题，共同找寻中国地产的未来……

在论坛召开前，请允许我介绍一下今天上午到会的主要嘉宾，他们是：

南方报业传媒集团董事长、社长杨兴锋先生

聂梅生  全国工商联房地产商会会长

张健华  中国人民银行研究局局长

成思危  原人大常委会副委员长

刘志峰  中国房地产业协会会长、原建设部副部长

陆志远  海南省省长助理、省旅游委主任

张健华  中国人民银行研究局局长

李建勤  国土资源部执法监察局局长

沈建忠  住房和城乡建设部房地产市场监管司司长

贾  康  财政部财政科学研究所所长

戴彦德  国家发改委能源研究所副所长

聂梅生  全国工商联房地产商会会长

束克欣  原国土资源部土地利用司副司长

祁  斌  中国证监会研究中心主任

顾云昌  中国房地产研究会副会长

吴敬琏  国务院发展研究中心研究员

夏  斌  央行货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融研究所所长

李稻葵  央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授

陈  淮  经济学家、中国城乡建设经济研究所所长

胡祖六  经济学家、高盛大中华区主席

哈继铭  中国国际金融有限公司首席经济学家

巴曙松  国务院发展研究中心金融研究所副所长

金岩石  国金证券首席经济学家、上海交大海外学院金融所所长

钟  伟  经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任

赵  晓  经济学家、北京科技大学教授

梁  猛  中国人民银行金融研究所高级研究员

董  藩  经济学家、建设部专家委员会委员，北京师范大学房地产研究中心主任

许荣茂  世茂集团董事局主席

王健林  万达集团董事长

王  石  万科集团董事局主席

任志强  华远集团总裁、华远地产董事长

刘晓光  北京首都创业集团副董事长、ING北京基金董事局主席

单伟豹  路劲地产主席

卢  铿  海尔地产董事长兼首席执行官

冯  仑  万通地产董事局主席

杨国强  碧桂园创办人兼董事长

潘石屹  SOHO中国董事局主席

郁  亮  万科企业股份有限公司总裁

林少斌  招商局地产控股股份有限公司总经理

李  明  远洋地产有限公司总裁

张宝全  金典集团董事长

吴亚军  重庆龙湖地产发展有限公司

凌  克  金地集团董事长

宋卫平  绿城集团董事长

张  力  广州富力地产股份有限公司联席董事长/总裁

张玉良  上海绿地集团董事长

范  伟  复地（集团）股份有限公司董事兼总经理

胡葆森  建业住宅集团（中国）有限公司董事长

苏仲强  新鸿基地产代理有限公司执行董事

易小迪  阳光100集团董事长

黄怒波  中坤集团董事长

黄巧灵  宋城集团董事长

李永明  振业（集团）股份有限公司董事长

陈  剑  深圳华侨城房地产有限公司总裁

翟美卿  香江集团总裁

许  立  万通地产董事总经理

薛  虎  合生创展集团行政总裁、执行董事

胡在新  保利地产集团营销总经理

罗臻毓  凯德置地首席投资官

柴志坤  北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长

杨晓辉  泰盈集团董事长

陈  峰  海航集团董事局董事长

许家印  广州恒大实业集团有限公司董事长

施  建  上置集团有限公司董事局主席

曾  伟  棕榈泉地产控股有限公司董事长

杨  铿  四川蓝光实业集团有限公司董事局主席

梁上燕  星河湾地产控股有限公司董事、副总裁

马  寅  亿城集团股份有限公司董事副总裁

岑钊雄  时代地产控股有限公司董事局主席、总裁

何建梁  颐和集团董事长

邹  斌  中远博鳌有限公司总经理

陆俊山  中远博鳌有限公司党委书记

邬风柏  卓越集团副总经理

王洪涛  越秀城建集团总经理

廖惠文  广东珠江投资股份有限公司总裁

洪  琦  中国民生银行行长

陶  冬  瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师

龚方雄  摩根大通亚太区总裁

陈  凡  渣打直接投资有限公司大中华区总裁

赵  瑜  摩根大通中国区执行董事

王  庆  摩根斯坦利大中华区首席经济学家

姚  蔚  花旗银行中国区副总裁

汤  敏  中国发展研究基金会副秘书长

龚  术  麦格里中国物业投资银行投资执行官

孙  强  美国华平投资集团董事总经理

李晓东  建银精瑞资产管理有限公司董事长

赵祥龙  中科智担保投资集团 副总裁

Douglas P Frey  高力国际集团主席暨行政总裁

何伟度  第一太平戴维斯中国区首席执行官

蒲敬思(Chris Brooke)  世邦魏理仕亚洲区总裁兼首席执行官

施永青  中原地产主席

周  忻  易居（中国）控股有限公司董事局主席

冯建强  仲量联行大中华区董事总经理

陈基强  基强联行董事总经理

陈劲松  世联地产顾问公司董事长

扶伟聪  合富辉煌董事长

林  洁  伟业控股公司董事长兼总经理

李  忠  华高莱斯国际地产顾问（北京）公司董事长

张雪舟  精瑞（中国）不动产研究院院长

丘克军  南方报业传媒集团副总编辑

沈  颢  21世纪报系发行人

刘洲伟  21世纪经济报道主编

陈东阳  21世纪报系总经理

刘  晖  21世纪经济报执行主编

李  戎  21世纪出版有限公司副总经理

吴伯凡  21世纪商业评论执行主编

夏  日  21世纪报系理财周报主编

钟  彬  全国工商联房地产商会秘书长

周建功  福布斯中文版总编辑

罗  军  新浪乐居总经理

代建功  搜房控股有限公司总裁

王  炜  凤凰网副总裁兼总编辑

古永锵  优酷网CEO

赵志伟  金融界CEO

孙方磊  网易房产 全国总经理

谢红玲  地产中国网总编

单大伟  中国住交会组委会秘书长、中国房地产报社总经理

郑丹东  博鳌·21世纪房地产论坛组委会秘书长

主持人：我们以热烈的掌声欢迎他们的到来，由于时间的关系，其它嘉宾不再一一介绍，同时也以热烈掌声欢迎他们的到来。

在演讲之前，我们有请南方报业传媒集团董事长、社长杨兴锋先生致欢迎辞。

杨兴锋：女士们、先生们、各位来宾、各位朋友，大家上午好！感谢大家应邀出席博鳌.21世纪房地产论坛第十届年会，我代表南方报业对各位朋友的到来表示最热烈的欢迎，和衷心地感谢！

南方报业传媒集团由《南方日报》及其创办的系列报刊发展而来，1998年5月正式挂牌，旗下拥有11报、8刊、4网、1个出版社，其中《南方日报》、《南方周末》、《南方都市报》、《21世纪经济报道》等媒体品牌在一系列细分市场上各领风骚。

30多年改革的经验，总结起来就是三个关键词“市场经济、民主政治、法治社会”。

随着改革进入深水区，社会各界对改革的目标和路径，发生了不少争议和分歧，这也集中的表现在房地产业。本届房地产年会适时推出“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”的主题，探讨中国房地产业在新的政策、新的局势下如何平衡民众、政府、金融机构以及开发商的关系，如何通过制度创新，在多方利益格局下取得效率与公平的双赢。我衷心希望本届论坛集大家之智慧，在新的经济、政治形势下为中国的房地产业出谋划策，寻找新的可持续发展的方向。

最后祝愿本届论坛圆满结束，谢谢大家。

主持人： 主持人：谢谢杨兴锋先生的发言。下面有请21世纪经济报道发行人　沈颢先生致主题辞。

沈  颢：尊敬的各位来宾，大家上午好。非常荣幸能代表“博鳌·21世纪房地产论坛”的主办方《21世纪经济报道》向所有出席本次论坛的地产及金融领袖、政府机构代表、专家学者、媒体朋友以及各界来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

《21世纪经济报道》自2001年1月1日创刊之初便发起和主办的"博鳌·21世纪房地产论坛",至今已走过了十个年头。这十年，"博鳌·21世纪房地产论坛"始终以寻找中国房地产业的方向和坐标为己任，坚持打造行业风云人物言论阵地和同行交流平台，渐成国内规格最高、影响最大的房地产专业论坛。

这十年是中国房地产高速发展的黄金十年，也是矛盾层出、博弈不断的十年，我们始终与地产界同仁在一起，感受房地产的每一次脉动，见证中国房地产业的兴衰荣辱。特别是金融危机以来，众多房企举步维艰，我们思考“紧缩与通胀下的多重变量”；2009年V型复苏房地产由反弹到反转，我们呼唤正本清源，通过创新、修炼，迎接下一个周期；到今天， “遏制房价过快上涨”成为一项政治任务，房地产市场面临公平与效率的悖论难题，我们再次推出“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”的主题，邀请政界要员、业界领袖与专家学者，组成最强阵容联袂出席，共同探讨新形势下中国地产行业的现状和未来，为迷雾中的中国房地产业号脉、开方。

最后我代表主办方《21世纪经济报道》祝愿本次年会圆满成功、祝中国的房地产业明天更灿烂！