广州——
暂未现倒闭潮
据中原地产、满堂红地产的监控,广州地区的中介尚未出现大的关门潮。
网易财经在海珠、珠江新城等地调查,也未发现中介关门的现象。番禺大盘祈福附近的数十家中介,也多是关门时间由晚上八九点提早到五六点,未出现关门情况。
中原项目经理黄韬分析认为,之所以广州未像深圳等地出现倒闭潮,一是因为广州地区炒房者相对较少,拖欠小中介佣金的情况少;二是因为在上一轮危机中,广州地区中介扩张的速度并不快,以中原为例,在广州地区原有地铺170多家,2008年的危机中减少了50多家,2009年新开的数目只有30家左右。
2009年底,深圳市共有约2500家中介地铺,而广州则有约1300家中介地铺。
“我们在经过上一轮危机(2008年)后,更趋谨慎。”中原地产表示。
专家称至少可撑到6月
“整个市场如果出现像上一轮的倒闭潮,应该说还没那么快。”合富辉煌副总经理龙斌表示,这一次中介面临的危机与2008年类似,以上一轮危机的经验来看,预计要在半年后才有大规模的中介倒闭潮。
满堂红企业发展部经理陈靖认为,4月的交易量整体还下滑不太多,5月份交易量虽然大幅下滑,但预计中介会支撑一段时间,至少要在6月才会出现较多的倒闭现象。
危机就在眼前,一些大型中介正在做经营策略方面的调整。