张五常:现在的房价不算太高

2010-04-27 17:38:37 来源: 网易财经 举报
0
分享到:
T + -

网易财经4月讯 网易财经《意见中国--经济学家访谈录》栏目近日专访了著名经济学家张五常教授。张五常教授是享有国际盛名的经济学家。他以名著《佃农理论》开创了合约理论的研究。他出于对中国的改革非常关心,毅然从美国回到香港,近距离观察中国经济,并提出了自己的解释。他的言论总是引起赞叹、怀疑和争议,他对中国经济的预测总是十分精准。他认为中国经济奇迹的关键在哪里?他为什么反对新劳动合同法?以下为部分访谈实录:


视频:网易财经对话著名经济学家张五常

网易财经:2009年您写过一篇文章,标题叫做《伯南克别无选择,温家宝大可煞掣》,2009年中国政府还是坚持了通过信贷扩张了刺激经济的政策,而且表面上看起来GDP确实也保住了8%的增长速度,您怎样看中国政府这样的做法?

张五常:其实中国已经煞了掣了,那是中国推行出来的是早就决定要做的,它不是临时发现的新的问题,所以我没有批评。他们原来就是打算要这样做的。所以我说现在可以稍稍放慢一点了。他们基本上是按照我的建议做的,但是是不是因为听我说的我不知道。我建议什么,从来都不理他们听不听的。所以中国花了4万亿我没有强烈反对。但是美国花的那些钱就很蠢,临急临忙的做了一点计划出来,这就是他们所谓的民主制度。要建一条公路,动不动过了二、三十年都建不成,应该从事的项目都不是那么容易获得批准,他们批准的项目都是利益团体的事情,所以他们有大麻烦。我说伯南克别无选择,应该把通胀推下去,他没有这样做,所以美国很头痛。假如美元下跌不能够帮到他们的话,那是很困难的。他们去年7月中的时候还加了最低工资,你说蠢不蠢?失业率跳升。你怎么解释这样的问题?有些事情我不方便讲,但是也可以讲。比如说民主制度就是这个问题,动不动就要经过很多层手续。假如中国,拍板说要做就做了。可能错,甚至于可能大错,但是你不能否认,很快,这一点你不能否认。

网易财经:现在全中国的房价都非常高,所以很多经济学家说,这是房地产的泡沫,您认同这种泡沫的说法吗?

张五常:你要房地产的价格回跌是很容易的事,增加土地供应、提升容积率,是很简单的,但问题就是,这也是我自己没有答案的问题,你想中国的人口应该怎样分布?你是不是希望所有的人口都集中在长三角或者是珠三角?你想中国人口应该怎样分布?如果你不想那么多人去长三角或者是去珠三角,那你就要允许楼价上升,楼价上升是唯一的阻遏办法,没有其他比它更有效的办法了,这是一个问题。问题就是我不知道人口应该怎样分布,你也不知道人口怎么样分布合理,那就很难说了,这是第一点。

第二点,一个国家,人们的收入增加了,财富总要找个地方放,那么放在哪儿呢?房地产是一个去处。你不允许他们把钱放在房地产市场,打压楼市。我赚了钱买了楼,楼价上升,我可以用来养老啊。有的人不喜欢买房地产,去买股票,但是股票也有很多问题。我买房子以后当然希望它能涨了,保障我自己嘛,所以在这方面你有什么理由去打压楼价呢?

另一方面,到目前为止房价都不是太高,相比来说不是太高。我现在看这个情况,4年前、5年前上海跟美国的大都会相比,上海是美国大都会价钱的一半,现在正相反,现在上海的楼价比美国大都会都高一倍。主要原因是因为上海升了很多,美国降了很多。相对来说比1980年代的东京还是低很多的。以现在高档房价来说,还是比香港低很多的。所以你说楼市泡沫,我认为香港的高价楼比上海高6倍,这个差距,这个倍数是不能维持的。因为长远来看香港的楼价不应该比上海贵很多的。

邓新华 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

最强大脑冠军教练揭"过目不忘"真相

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页