最近针对房地产市场的调控不断,对此,招商地产总经理林少斌表示,政府的宏调会有利于实现房地产行业的集中度,引导其开发更适合市场需要,从而令市场供需平衡。
在林少斌看来,2010年受政策影响,房地产市场情况比较复杂,一方面房地产企业去年销售普遍超过预期,现金不少;今年的调整很多企业能够应付。另一方面,过去两年企业开工量减小,需求量却是巨大的。在供求关系的影响下,上半年市场还是个供不应求的情况。但下半年供应量会增加比较快,从去年下半年企业开工量加大,我们也一样加大了开工量。我们判断2010年房价相对是稳定,一线城市销量不可能再创新高。
“支持整个行业的发展的因素仍然存在,在相当长的时期内,行业会得到稳定发展。城市化进程与改善居住需求都很大,受建筑周期影响,很多房子30年拆掉重来。深圳的旧城更新是一个庞大的计划,很多房子是30年要拆,这也支持着城市的房地产发展。”林少斌说道。