万科等十大广东房企集体加大推新货力度

网易财经4月13日讯 今日，在广东省房协召开的新闻发布会上，万科、恒大、富力、碧桂园、保利等十大房企负责人纷纷表示在今年将加大推货力度，而对于广东房地产市场的前景则基本看好，认为会平稳发展。

与去年相比，不少开发商加大了今年的推货量。

据恒大地产董事局副主席李钢介绍，今年恒大计划新开盘30多个，加上去年开盘在卖是30多个，全年要实现60多个盘在售，其中5月份恒大在全国所有城市的总供货量达到将近2万套，预售总面积达到196万平方米。

“富力今年的开工面积是很大的，仅广州地区就有268万平方米的规模。”广州富力地产总经理朱荣斌表示。

另据碧桂园副总裁宋军介绍，碧桂园今年的重中之重是在广州区域，将推出超过100亿元的货量。

保利今年在广州在建在售项目一共超过了8个，总体供应量超过了4000套，推出的面积将近40万平方米，总金额约55个亿。据保利地产副总经理余英介绍，与2009年相比，今年的总供应量增长了25%左右。

广州颐和集团有限公司董事长何建梁也表示，颐和今年在全国有20多个项目，有将近50多万平方米推向市场。

对于下半年的广东楼市，开发商们也基本持乐观态度。

“今年第一季度销售非常良好，统计显示我们排名全国第14位，到昨天已经有40多个亿了。我们的现金还有50多个亿，现在地价款基本交完了。我们对前景是看好的。去年我们的销售是60亿，今年目标是80亿，肯定可以完成。”广州城建设总经理梁由潘表示，今年该拿地的还要拿地，该开工的还要开工，该销售的还要销售。

“我这么多年的体会是，任何的时候，全国任何政策的变化，或者形势的变化，对广州来说影响不大。所以我们希望政府认清广东的房地产市场形势。”何建梁说道。

余英认为，广东的房地产市场相比其它地区还是比较健康理性的，关键在于区域经济发展健康，民间投资渠道相对较多，没有全跑到房地产市场来。所以不会像杭州一样出现为了抢228套房出现混乱的局面。

“今年广州的房价应该不会降。”余英表示，相对于广州，其它涨幅比较大的城市可能会出现价格回调。

在从事房地产顾问服务的合富辉煌副总经理谢宇晗看来，广州的楼价上涨是与城市价值的成长息息相关的。1993年广州楼市均价是8000元/平方米，到现在已经17年，期间经历了数次宏观调控与两次金融危机。从1993年到2009年，政府在广州地方城市建设投资接近2800亿，同期广州楼市均价实际上升了50%。可以说广州是一个非常理性的城市。

“现在我们应该从一个更新的价值阶段来审核广州现在的楼市价格，我们相信在后期发展当中，楼市的平稳会更多的围绕目前的价值逐渐来发展。”谢宇晗表示。

不过，业内专家韩世同则认为开发商们过于乐观。“3月份广州一手住宅交易均价为10858元/平方米，环比下降9.2%，是自2008年以来广州房价环比下跌幅度最大的一次。另外，网签的数据显示上月十区和中心六区的均价都有小幅的下跌。下半年的情况肯定是‘王小二过年’，一月不如一月。如果开发商想维持比较好的成交量，就肯定要降价。”

“上个月9.2%的跌幅肯定不会全部都是结构性变化造成的，近半个月以来，许多楼盘都调整了营销策略和加大了推盘力度。”韩世同表示。