网易财经4月11日讯 博鳌亚洲论坛2010年会4月9日-11日在海南博鳌举行。在11日上午举行的“全球金融监管的新格局”分论坛上，台湾金融研训院董事长许嘉栋表示，中国房地产价格持续上涨，问题的症结还是在人民币。
他认为，房价持续上涨是因为资金太多，而资金之所以多，又是跟人民币扯在一起，国际收支太多，造成资金过剩，股票、房地产上升，问题的症结可能还是在人民币。
以下是发言实录：
[11:42:17] 安允文：胡先生，我不是要忽视我们其他的嘉宾，作为经济学家，也作为高盛在大中华区负责人，您是怎么看待现在楼市最大风险，您觉得这个风险是不是像刚才刘主席所说的。刚才刘主席也提到土地招拍挂体制，然后我们看到在未来五年是不是也要有物业税出台。你觉得现在出台这些政策是不是太仓促了或者是不是太过激烈了？
[11:44:06] 胡祖六：刚才我也提到价格的泡沫其实也是全球经济危机的主要的导火索，这个给大家带来非常惨痛的教训。中国必须要吸取教训来确保我们的宏观经济是能够比较平衡的，就是说不会出现太大的不平衡，也不需要去调整我们的资产价格，不需要大幅度调整我们在楼市的资产价格。但是这个也是大家很担心的问题，政府、监管机构以及包括对很多老百姓、投资者，都是大家关注的问题。历史也显示出，中国的楼市，包括日本、美国、欧洲的楼市，的确会带来一些投资的泡沫，所以说我们必须要谨慎，我不是说我们不允许有任何的泡沫，但是我觉得一些迹象的出现要引起我们足够的重视，要有警惕，而且我们要确保我们的货币政策是能够合理的来调整，而且我们的银监会刘主席以及包括我们整个银行贷款机制能够更加谨慎来关注楼市，我也是采取谨慎乐观的态度。希望我们楼市的发展能够促进宏观经济的发展。
[11:44:56] 艾萨克.苏埃德：一般来讲我发现在金融市场，其实说到症状的时候，已经在治疗过程中了。现在对于宏观和微观经济活动当中，已经是采取了很多的措施。
[11:46:30] 谭博文：其实美国的挑战，这个系统他觉得是不会下滑的，认为楼市价格走势会不断上升。刚才刘主席也说到似乎弹药也不够来应对可能需要他们采取的这些做法。刚才刘主席以及包括监管机构，现在他们的立场就是要能够走在这之前，对第二套住房要有更高的首付，这样在市场上有足够的缓冲，让你能够去在出现问题的时候能够有所应对，而且不允许市场出现失控的状态。我觉得我们的监管机构所做的工作是非常重要的。然后让他也有能力应对市场的情况。在美国，他的想法是楼市价格不会下降的，其实每一个市场都会涨跌，我们事先要做好充分准备。
[11:47:36] 许嘉栋：资产价格太高变成了泡沫，刚才重点都是在说房价高了要怎么处理，我认为问题症结在于刚才胡博士所提的，中央银行应该对资金管控不要太多，能够避免刺激房价。中国大陆资金之所以多，可能又是跟人民币扯在一起，国际收支太多，造成资金过剩，股票、房地产上升，问题的症结可能还是在人民币，不过我想这已经脱离今天的话题了。
本文来源：网易财经
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