刘明康:所有银行都要检查房地产公司的贷款情况

2010-04-11 11:33:40 来源: 网易财经 举报
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网易财经4月11日讯 博鳌亚洲论坛2010年会4月9日-11日在海南博鳌举行。在11日上午举行的“全球金融监管的新格局”分论坛上,中国银监会主席刘明康表示,银监会高度重视房地产行业贷款的风险管理,已经要求所有银行检查房地产公司贷款的情况、信用的情况以及他们的一些财务情况,其次还要求银行要对所有的土地进行逐块跟踪,以便确保所有的钱是符合拍卖的进程,而且拍卖结束后,这个钱要回到监管帐户当中。

以下是发言实录:

[11:13:49]  安允文:刘主席,我们又要说回中国。我们看一下中国潜在的泡沫问题。我们现在有1.4万亿新增的贷款,很多人说可能会有一些潜在风险。今年两会上,温总理也说到楼市潜在的风险。今年新增贷款是比去年有减少,但是还是一笔很大的数量,有什么事情让你晚上睡不着觉?

[11:17:12]  刘明康:我们所关注的第二个领域就是房地产行业,我们发现现在这方面的敞口还是相当庞大的,我们把这块分成三个部分,第一部分就是土地这一块,主要是各个地方政府的平台上搞的土地的一些项目。我们要求银行要对所有的土地进行逐块跟踪,以便确保所有的钱是符合拍卖的进程,而且拍卖结束后,这个钱要回到监管帐户当中。第二,我们严格管理存贷比。第三,要求所有的银行能够有一个区别对待的做法,因为各个不同的地方政府他们的信用评级不一样,情况也是不同,必须要看一下他们过往记录,如果在历史上都是一直帐务偿还情况比较好的,那么可以稍微放心一点。我们要求各个银行对于不同的贷款有不同的对待。对于第二块房地产行业,我们针对的是开发商。中国共有5万个房地产开发商,我们要求所有银行都检查这些房地产公司贷款的情况、信用的情况以及他们的一些财务情况。我们有一些高标准的房地产开发商也在做,我们必须支持他们。但是我们不是所有的房地产企业都支持,银行到底支持哪些房地产开发商,必须有所选择。而且在这方面我们也确实鼓励所有的银行要制定名单,每一个分行、每一个支行也必须要划一个边界。

[11:21:26]  比如说我们到底有哪些企业是支持的企业,要有这样的一张名单,当然了,这种名单是动态的名单,它也会有所调整和变化,但是我们必须要有一个明确的边界。存贷比是一个非常重要的指标,你绝对不能用土地作为抵押品,你只能使用你在建的楼宇作为抵押品。以前开发商是不是用同一块地来反复抵押,倒不完全是这个,有的他们常常用边远的土地作为抵押品,然后说在建的楼房属于我的,现金也是属于我的,我们必须改革开发商的做法。我们必须支持,但是支持是有选择的。

李贵民 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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