赵志辉：地方政府不完全依赖土地财政

网易财经4月11日讯 博鳌亚洲论坛持续进行。在此期间，湛江市人民政府市委常委、副市长赵志辉在与网易财经对话时表示，从湛江家电、水产企业的出口情况来看，一季度经济有微弱的复苏。他认为，正在进行的钢铁项目和乙烯项目能在三年内拉动2千亿的投资。

谈到房价问题，赵志辉说现在地方政府也不是完全依赖于土地财政，目前的状况还是“两条腿走路”，一方面，希望能通过土地收益增加地方财政，另一方面，希望能借助提高保障房比例等措施平抑房价。

以下为文字实录：

[网易财经]：您好，非常高兴您能接受我们的采访。去年这个论坛开的时候，正好是经济危机发生的期间。今天的论坛经过去年四季度的经济反弹，还有一季度的飙升；我想问一下咱们这个地区企业的发展状况是什么样的？

[嘉宾]：我们是湛江市的，湛江市这个地方在广东这么一个对外经济大省里面，我们的经济比重不是算很大。但是在广东的企业所面临，或者说中国企业所面临的一些问题，在我们那里都有体现。

应该说去年经过金融危机的一个状况以后，从今年一季度来看，出口企业有所反弹。我觉得今天参加这个博鳌论坛，听到一些东西都很好。比如说在比较脆弱的复苏情况下，怎么样来看待贸易保护。我觉得这些课题，这些研究都非常好。不管是对我们的企业，还是对我们的政府，对于我们对当前经济形势判断和认识都有很重要的意义。

我们那里水产品比较多，家电的出口、小家电的出口，一季度经济是在反弹、在复苏。我们一些家电企业现在的生产已经有20%-30%的增长，水产企业也是这样。

我很认同“还是一个比较脆弱的复苏，但是是一个复苏。”

[网易财经]：在2010年这一年我们对招商引资这一块有没有一些新的政策？或者说我们有没有希望达到什么样的目标？

[嘉宾]：我们那里的经济，因为现在不是在谈一些“环北部湾区域发展”，包括中国东盟自由贸易区的建立。湛江是处在环北部湾边上，是一个环北部湾的一个重要经济城市，是广东最靠近东盟的一个西部城市。应该说在新一轮的经济发展当中，现在湛江市正面临着一个发展的很重要的机会，现在国家为了带动北部湾的发展，在湛江部署了两个大的产业项目。一个是广钢的环保搬迁项目，就是钢铁项目的搬迁建设；一个是原来在广州的南沙中科一千五百万吨的炼油和一百万吨的乙烯项目，现在都在做前期。

这两大项目对于湛江来说是非常适合的，因为湛江是一个港口城市，所以这两大项目作为临港重化工业，在湛江的布局将会带动环北部湾的发展。我们下一步就是围绕这两大产业的下游产业链来进行发展，进行招商引资。

我们相信通过三年左右的努力，湛江的经济总量将会翻一番。因为这两大项目在湛江将会超过1300亿的投资，就是这两个项目的直接投资，我们相信通过它的带动，在三年内有2千亿左右的投资量在湛江。我们是对下一步的经济发展是非常有信心的。

[网易财经]：还有最后一个问题，您如何看待目前的高房价？

[嘉宾]：这个要这样来看，因为房地产这个产业是一个很多国家都面临的产业，它在经济发展的阶段，房地产必然是要快速的高升的。今年的两会讨论的比较多的是房地产的问题。很多人认为房地产的高跟政府在推高地价方面可能助长了房地产价格的上涨，我个人认为是有这方面的原因。但是不管是从国家的层面还是从地方政府层面，现在都特别重视这个问题，国家已经陆续出台了一些政策，地方政府也不完全是要靠土地的价格升值来维持地方政府经费的一些需求，或者说社会发展的一些资金需求。现在我们还是要两条腿走路。

一方面，希望从土地的收益上能够增加一些改善民生的资金；同时，也希望能够通过降低或者遏制房价的增长改变民生。

比如说我们现在加大廉租房、经济适用房投助的土地比例，来遏制房价的增长。湛江作为一个发展中的城市，现在有两大项目的带动，在去年我们的房价增长相对是比较快的，大概有30%左右，也算是比较了。但是我们总体来讲，房价原来的基础比较低，有些项目过来了以后使这个房价有所抬头、有所增长。但是我认为房价的结构还是比较合适的，有低一点的，也有高一点的。去年平均在4千多一平米。

当然，这个还是要引起我们政府相当的重视，就是还是要建经济适用房和廉租房满足一些低层次的需要。

[网易财经]：假如GDP翻一番的时候，我们的房价会达到什么样的价位？

[嘉宾]：这个可能也有一个全国，或者说周边城市的一个发展局面的问题。比如说现在，最近都看到北京一个手机的房博会，房价还是在拼命的涨。因为他是这么一个经济增长阶段的需求，我觉得可能会超过8千，会翻一番，我觉得可能会这样。

我觉得对于那些高收入的人，适当的把房价提高一点，也没有太大的问题，但是政府一定要保障一些低收入的人，或者中等收入的人都能住有其屋。这可能才能需要重点关注的东西。

[网易财经]：谢谢您接受我们的采访。