陈淮:物业税和抑制房价并没有关系

2010-04-10 22:52:45 来源: 网易财经 举报
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网易财经4月10日讯 博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。在10日晚上举行的“经济结构调整与地产定位”分论坛上,建设部政策研究中心主任陈淮表示,对于物业税会抑制房价的判断是错误的。

他表示物业税三个作用:第一,促进存量资源利用效率提高,不让房子闲置。第二,调整中央和地方财税关系。第三,贯彻社会公平,穷人和富人在占有资源上的不公平,通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以,多交税。

他也表示,物业税短期内确实会一定程度影响到房价,但是有一天我们房地产不热了甚至下跌了,也不会取消物业税。

对于物业税的出台时间,他并没有透露,只是表示“市场经济下,有资产就要征税。做好准备吧”。

以下是发言实录:

[22:29:59]  记者:你好,陈主任,请问您对今年房价走势怎么看待?前一段时间首套房信贷方面已经收的很紧,物业税空转在很多地方已经试行,物业税什么时候推出?

[22:30:09]  王永平:我替陈主任回答这个问题,物业税这是税务局管的。

[22:33:02]  陈淮:我从来没有去研究房价走势,股评家、楼评家饭碗我们就不抢了。但是你刚才说收紧了二套房贷,这个说法不确切。我们在金融政策上,包括刚才大家提到的70%土地供应,还提到78家央企退出,这都不是新鲜政策,从有国资委那一天就明确规定非主业的央企一律退出房地产业。只是没有严格执行,从四年前土地政策就规定70%的土地用于建保障性住房,不是今年才给潘总规定的。你刚才说的二套房金融政策,是我们恢复到常态的金融政策而已,去年是保增长一个特殊情况下一个优惠政策。年轻女士天天逛商店,打折如果天天都打,那还叫折吗?一定有特殊的几天打,才叫打折。仅仅是恢复到常态。

至于你说物业税是抑制房价的,不知道谁给你讲的这个道理。物业税三个作用:第一,促进存量资源利用效率提高,不让房子闲置。第二,调整中央和地方财税关系。第三,贯彻社会公平,穷人和富人在占有资源上的不公平,通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以,多交税。唯独没有你说的那一条。短期内会不会对房价有影响呢?会的。你看到警察把他抓走了,其实你没事,但是你也害怕。会不会跟他没有关系呢?是不是有一天我们房地产不热了甚至下跌了,我们就把物业税取消呢?这是不可能的。市场经济下,有资产就要征税。做好准备吧。谢谢!

李贵民 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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